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集体产权房能办海南房产证吗

2021-05-04 22:01:42浏览量(

摘要:海南屯昌县买房,根据房屋政策相关规定,集体产权的海南房子是不能够办海南房产证的。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府

集体产权房能办海南房产证吗 屯昌购房,屯昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

集体产权房能办海南房产证吗

根据房屋政策相关规定,集体产权的屯昌县房子是不能够办海南房产证的。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体海南房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。

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集体产权的屯昌县房子有哪些弊端

1、无海南房产证,按照法律规定,集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的,相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋所有权证。

2、不能用于抵押和贷款,贷款和抵押的是要登记的,而登记少有凭证就是海南房产证,目前农村房既无海南房产证也不进行登记。

3、易产生纠纷,房屋没有保证。鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的屯昌县房子,那么屯昌县购房者就只能处于被动无助的尴尬境地。

4、拆迁无补偿,私下交易并不能将房屋过户,即使把房款给卖房者,实际上房屋的法律所有人还是原来的卖方。

5、集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。

6、村民证不合法,是不能作为以后有关法律纠纷证据的。

对于集体产权的房屋,建议大家还是不要购买,不要为了一时的便宜,万一日后出现纠纷的话,就会影响了自己的权益。屯昌县买屯昌县房子建议大家还是要正规屯昌县房地产开发商那里选屯昌县购房屋,这样房屋的产权才有保证。

海南屯昌楼盘卖点:屯昌的气候四季变化不大,年平均气温在24℃上下,一年四季光照充足,热量丰富,自然灾害少,适合长期居住。但有一点要注意,因为屯昌位于海南的中部偏北,一部分处在半湿润区,一部分处在山地湿润区,所以这里的冬天气候比较湿冷,雨水也比较多,喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气,而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候,应该会喜欢这里,因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月,但是影响不大,居住不需太过担心。,海南二手房

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