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海南二手房可以贷款30年吗

2020-04-01 20:09:14浏览量(

摘要:屯昌养老,二手房贷款很难贷到30年,因为屯昌房子通常是有一定房龄的,即使是满足出售条件就卖的次新房,到出售的时候也是有一定年限的。一般买二手房申请银行贷款的贷款年限和房龄相加

二手房可以贷款30年吗 屯昌县新房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,屯昌有了房似乎才能获得某种“资格”,屯昌房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

二手房可以贷款30年吗

屯昌二手房贷款很难贷到30年,因为屯昌县房子通常是有一定房龄的,即使是满足出售条件就卖的次屯昌新房,到出售的时候也是有一定年限的。一般买屯昌二手房申请银行贷款的贷款年限和房龄相加不得大于30年。

屯昌二手房贷款的期限的规定

1、屯昌二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

2、屯昌二手房的房龄不能超过15年;

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

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屯昌二手房贷款的流程

屯昌二手房贷款流程是:准备屯昌二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价、银行审批、过户、做抵押。

1、准备屯昌二手房贷款所需材料:

在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。首先是《屯昌县购房抵押贷款申请表》、《屯昌县购房意向书》证明和其它资料。然后屯昌县购房人要准备自己的盖了公章的收入证明,及其可以联系的人员、电话、地址等,以便银行进行核查,其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料,还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价:

不是所有的屯昌二手房都可以贷款,还跟屯昌二手房房龄有关,太老的屯昌县房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后,银行会约定一个时间,让专业的屯昌房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估,这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批:

如果你的资料和证件都提供给银行了,屯昌县房子也符合贷款的条件,那么该屯昌房产评估完成后,银行就会对屯昌二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核,并以此来确定贷款额度,其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押:

在贷款审批通过后,买卖双方就可以边理过户了,过户后就可以做抵押了。审批后,屯昌县购房者就可以支付该房屋的首付款给房主,并开具首付款凭证,接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料,一起到当地的屯昌房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押,将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行,银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一屯昌二手房的贷款申请,待所有手续办妥后,银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给屯昌县购房者的存款账户。

海南屯昌楼盘卖点:屯昌为低山丘陵地带,属热带季风气候,阳光充足,雨水充沛,气候适宜,年平均气温23.1℃~23.6℃,年降雨量1960~2400毫米,发展热带高效农业条件优越,农副产品资源丰富,被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一,以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外;“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。,屯昌房子

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