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屯昌县二手房可以贷款几年

2020-03-13 20:08:31浏览量(

摘要:屯昌买房,1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年,具体要看银行的规定。2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

二手房可以贷款几年 海南屯昌房产网,屯昌买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

二手房可以贷款几年

1、 屯昌县二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年,具体要看银行的规定。

2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

 

屯昌县二手房1.jpg

屯昌县二手房贷款年限受到借款人年龄、屯昌县二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。

此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素,房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应该为70年,但是一般屯昌县二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。

屯昌县二手房贷款注意哪些问题

1、申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕。

2、借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。

3、借款人需具有购买住房的合同或协议,且首期付款达到相关要求。

《中华人民共和国城市屯昌房地产管理法》第十二条,土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、海南房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。

海南屯昌楼盘。。。海南屯昌买房优势:屯昌的气候四季变化不大,年平均气温在24℃上下,一年四季光照充足,热量丰富,自然灾害少,适合长期居住。但有一点要注意,因为屯昌位于海南的中部偏北,一部分处在半湿润区,一部分处在山地湿润区,所以这里的冬天气候比较湿冷,雨水也比较多,喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气,而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候,应该会喜欢这里,因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月,但是影响不大,居住不需太过担心。

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