科普：安置房你了解吗？安置房可以买卖吗？， 屯昌新房，屯昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
在现在的海南房地产市场上，房屋产权类型有很多种，有一些房屋的价格会相对比较便宜，例如回迁房、特价房、安置房等等。今天我们就来重点讲下安置房。有些人对安置房了解的并不多，那么，究竟什么是安置房呢？安置房可以买卖吗？安置房和商品房又有哪些区别呢？一起来看看本文的相关介绍吧。
一、什么是安置房？
安置房是指一种补偿性的房屋，即开发商在拆迁原住民之后，补偿给原住民的新建房屋。有的可能还需要原住民再交一些差价来补齐房款，有的则会补给原住民两套或多套房屋，在转手出售的时候也没开发商的商品房那么贵。
二、安置房可以买卖吗？
理论上，安置房是可以进行买卖的，但也存在很大风险。如果在取得屯昌县房产证之前交易，容易出现一房二卖、一房多卖的情况，屯昌购房者的合法权益无法得到保障。同时，如果房屋在取得产权证的过程中海南房价上涨，卖房可能会毁约，给屯昌购房者带来损失
三、安置房和商品房有哪些区别？
1、房屋质量不同
一般情况下，商品房的质量都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润受到限制，所以建筑商人通常偷工减料，通过这些操作来增加自身的利润。因此，安置房的房屋质量一般相对较差一些。
2、交易存在的风险不同
安置房存在的很多的交易限制，购买安置房的风险相对于购买商品房而言就会大一些，安置房这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注，因此就会有相应的规定加以规范这些行为，就算是双方签订了屯昌购房合同，但是如果国家法规又规定该房屋不得进行转让的话，那么法律上就可以视为情势改变，从而使得已签订的合同失效。
3、交易受时间的限制
通常，安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般规定在几年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的现房，那么就可以上市交易，转手买卖了。但是商品房是期房的话，法律上是不允许转售的。
4、产权有所不同
大部分的安置房其实并不是完全产权，可以理解为具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是有完全产权的，也就是具有完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让土地，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能需要补缴土地出让金。
关于安置房的相关内容今天小编就介绍到这里了，希望大家通过本文的介绍能对安置房有了一个全面的了解。安置房和商品房不同，买安置房是存在一定的风险的。最后，小编提醒大家，屯昌购房者在屯昌县买房时尽量避免购买安置房，以免产生不必要的风险。
海南房产。。。海南屯昌买房优势：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。
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