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海南小产权房最新政策是怎样的

2020-03-03 20:25:35浏览量(

摘要:海南屯昌县购房,关于小产权房的最新政策,相信大家都比较关注的应该是小产权房是否能转正的政策吧,在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中,对于小产权房是否可以通过不动产

小产权房最新政策是怎样的 海南购房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,屯昌有了房似乎才能获得某种“资格”,屯昌房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

小产权房最新政策是怎样的

关于小产权房的最新政策,相信大家都比较关注的应该是小产权房是否能转正的政策吧,在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中,对于小产权房是否可以通过不动产登记合法化有明确的规定,小产权是不可能转为大产权的,花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开,或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证,才能转变成大产权。

就目前的情况来看,小产权房肯定是不能转正的,小产权房想要转正的话,还是很遥远的事情。国家还是严禁农村宅基地的自由买卖,防止大量城里人到农村买地建房,导致出现“逆城市化”问题。

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小产权房能买吗?

小产权房如果没有转正的话,小编是还不建议大家购买的,因为购买小产权房面临的风险非常的多。

1、无产权

小产权房正如其名字一样,是属于没有产权的屯昌房子,没有产权的屯昌房子风险风险的大,虽然小产权房的价格是商品屯昌房价格的1/3甚至更低,所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权屯昌房子。但在房屋交易或抵押过程中,产权证是必须要有的证件。而小产权屯昌房子没有相关证件,即便有也是村委会或乡政府颁发的,法律不予认可。

2、交易难

即使海南购房者冒着风险购买了小产权房,买到手之后,后面面临的问题还有很多,因为小产权房没有产权证,因此不具备转让、处分、收益和继承等权利,也无法过户。如果以后海南购房者想要将屯昌房子出售,愿意接手的人肯定不会太多,小产权房想要再交易非常的难。

3、无法办理贷款

虽然小产权房的价格比较便宜了,但是小产权由于没有产权,银行是不接受贷款的,这就意味着海南购房者需要全款购买小产权房,即便全款屯昌县买房后,如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。

4、拆迁赔偿难

除了海南房产交易之外,如果海南购房者一直住在小产权房里面,遇到拆迁的话,小产权屯昌房子没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类海南房产一旦出现政策规划,房屋价值将会有很大的变化。遇到房屋拆迁,房主只能得到很少或无法得到相关补偿。

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屯昌楼盘推荐

1、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处,物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

2、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,物业公司是海南民悦物业管理服务有限公司。

3、水晶公园: 均价5100元/㎡,项目地址:海南屯昌县八一路与环东路交汇处。

4、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米);

5、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园,

6、誉铖·康郡尚品: 均价9000元/㎡,誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号,楼盘卖点,泳池、广场、篮球场、儿童游乐场等。

7、龙城天地二期: 均价4680元/㎡,龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌,医院配套有人民医院,县妇幼保健院;

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9、华天美地: 均价8000元/㎡,华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县),产权年限70年。

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屯昌休闲度假:屯昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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