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小区成立业主委员会的好处有哪些

2020-01-30 20:06:07浏览量(

摘要:海南屯昌县养老,1、解聘物业、选聘物业若小区没有成立业主委员会,业主又对物业服务不满意的话,则只能采用拒交物业的方式来制衡,但往往效果都不是很理想,因此只要成立业主委员会,让业

小区成立业主委员会的好处有哪些 海南房产网,屯昌买房无小事,因为屯昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以屯昌买房时要注意的事项有很多~

小区成立业主委员会的好处有哪些

1、解聘物业、选聘物业

若小区没有成立业主委员会,业主又对物业服务不满意的话,则只能采用拒交物业的方式来制衡,但往往效果都不是很理想,因此只要成立业主委员会,让业主委员会解聘物业,面向社会重新招标选择,选择更高服务的物业来为业主服务。

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2、对物业费的收支情况进行监督、审核

业主委员会要对物业费的收支情况进行监督和审核,在日常生活中,可以要求物业公司公示物业收支情况,以防物业公司为追求自己的利益,出现中饱私囊、乱收费的现象发生。

3、沟通纽带

业主委员会除了要监督、审核物业费的收支情况之外,还要负责调解业主和物业,业主和开发商出现的纠纷问题,避免问题进一步恶化,造成双方更大的矛盾。

4、监督、考核物业服务质量

除了以上事情之外,业主委员会还要对物业公司进行定期服务评估,按照《物业服务合同》中规定的细则,和物业公司的工作人员一起制定小区设施设备的管理、公共秩序、环境卫生等方面的管理规章制度,为业主提供更好的服务。

业主委员会是什么性质的组织

业主委员会,是指由业主所选举而产生,是业主行使共同管理权的一种特殊的形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:由业主或业主大会会议选举产生以及各地的相关办法依照程序产生;对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;业主委员会的恰当人数,可以按照如下规则估算:接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。

屯昌县买房优势:海南屯昌买房,屯昌因为不靠近海,开发时间也短,在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地,房价目前在省内水平算是中等偏下,但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素,屯昌的房价不高,购房压力就不大,这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘,整体来看,楼盘主要集中在两个地方,一个是县政府区域,另一个是屯城镇镇政府区域。

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