置业过年：二手房满两年再出售的税率 海南新房，海南岛屯昌的房子都是无价的，屯昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在买下海南房子的首要问题就是将海南房子过户，因为过户才能证明海南房子是本人的，那么海南房子满两年过户要交哪些税?
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免)。
4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。
屯昌县二手房满两年再出售的税率
1、买方首次屯昌县购房90平方以下的屯昌县房产按照1%缴纳;买方首次屯昌县购房90平方以上(含90平)144平方以下的屯昌县房产按照1.5%缴纳;营业税：屯昌县房产证满2年，144平方以下的普通住宅屯昌县房产免征营业税。屯昌县房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，屯昌县房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：屯昌县房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套屯昌县房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一屯昌县房产或屯昌县房产证未满5年，按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。
3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元;二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
海南屯昌楼盘卖点：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。，海南房子。
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