【海南屯昌房子】申请组合贷款屯昌买房算第二套吗

申请组合贷款屯昌买房算第二套吗 屯昌县购房，屯昌是海南发展比较成熟的一个片区，屯昌拥有稀缺优质自然资源

有些城市的公积金贷款二套房认定标准是，只要名下有房，都算二套房，而组合贷款需要同时符合商业贷款和公积金贷款的政策要求，所以名下已经有了一套海南房子，根据公积金中心的要求，即使第一套房贷款还清了，申请组合贷款也要按照二套房的标准执行。二套房贷款的首付高，贷款额度低，因此在贷款前最好咨询一下当地公积金中心和银行。

1、首套房认定：

职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。

2、二套房认定：

❶ 职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的;

❷ 职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的;

❸ 职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

3、二套以上住房：

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟屯昌县购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统，下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请二套房贷款购买住房的;

3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

屯昌优质楼盘推荐

1、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，位于海南省屯昌县省道303线西侧。

2、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，物业公司是屯昌隆兴物业管理有限公司。

3、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南屯昌天悦花园，开发商是海南天悦房地产开发有限公司。

4、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，

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