海南买房按揭是商业贷款吗 海南屯昌买房，屯昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进屯昌购房误区里。
海南买房按揭只是银行贷款的一种方式，有商业贷款也有非商业贷款(如公积金贷款)。银行贷款方式的抵押贷款\信用贷款\担保贷款和按揭贷款等方式，按揭是其中的一种。
商业贷款是指贷款款项来源和银行经营管理方式，只有从银行自有信贷资金中贷款并按银行贷款管理方式管理的贷款才是商业贷款，另外一些贷款如从公积金中贷款和国家政策贷款等都不是商业贷款。
商业贷款海南买房的流程第一步：签约纳税。签约纳税是贷款海南买房流程的开始。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按屯昌房价款的0.5%的额度缴纳印花税。提交申请。贷款海南买房流程中比较繁琐，且比较重要的一步就是提交申请。有别于住房公积金贷款海南买房，商业贷款海南买房要按规定填写及提交相关资料。
(1) 填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《授权委托书》4、《承诺书》5、《谈话记录》。
(2)提交申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、屯昌购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 在了解如何贷款海南买房的过程中会发现，和住房公积金贷款海南买房流程一样，办理完以上提及的贷款海南买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。
第二步：银行审核。银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款海南买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。
第三步：签订贷款相关合同。银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款海南买房流程结束。其实只算完成了贷款海南买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。
第四步：贷款人按月还款。贷款海南买房手续中第四个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款海南买房流程才算真正结束。
屯昌买房优势：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。，海南屯昌县房子
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