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屯昌县新房技巧:公积金贷款下来后停交还有影响么

2020-01-03 20:14:18浏览量(

摘要:海南屯昌新房,一般人们都觉得,如果公积金贷款批准了,整个贷款流程就已经走完了,因此也就不必再担心公积金断交问题。但是由于公积金是保障性住房制度,毕竟公积金贷款利率很低,较商贷

公积金贷款下来后停交还有影响么 海南购房,屯昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些屯昌买房细节都需要注意!

公积金贷款下来后停交还有影响么

一般人们都觉得,如果公积金贷款批准了,整个贷款流程就已经走完了,因此也就不必再担心公积金断交问题。但是由于公积金是保障性住房制度,毕竟公积金贷款利率很低,较商贷压力小很多。所以如果获批公积金就断供,可能被认定为骗取福利。因此,目前不少城市都有其相关规定,对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的,住房公积金管理要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

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公积金贷款怎么申请

1、首先需要符合公积金贷款申请的条件,即个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总屯昌县房价30%。

2、若符合其条件的,就是准备相关所需的证件资料,即借款人及其配偶的(户口簿、居民身份证、婚姻状况证明);屯昌购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

3、然后再到银行填写贷款申请,并提交材料,贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核,审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同,银行放款,贷款人履行还款责任。

公积金贷款缺点

1、公积金贷款并不像商业贷款,只要贷款人有足够的还款能力,就可以贷足够多的资金。根据相关规定,使用本人住房公积金贷款时,贷款的最高限额为40万元;如果夫妻双方都有住房公积金,并且共同贷款时,最高也只能贷款60万元,因此增加了首付负担。

2、并且也不是只要职工开始缴纳住房公积金,就可以贷到最高限额的资金,而是与本人公积金余额有着直接的关系,个人最高贷款金额是根据公积金账户余额直接计算出来的,也就说,公积金余额越多,可申请的贷款金额也就越高。

3、另外因为公积金贷款的审批机构和放款机构是公积金中心,而商业贷款的审批机构则是银行,所以公积金贷款的流程和商业贷款完全不同,并且流程比商业贷款要多,所以公积金审批的时间也会比较长。

屯昌县房子。。。海南屯昌买房优势:屯昌的气候四季变化不大,年平均气温在24℃上下,一年四季光照充足,热量丰富,自然灾害少,适合长期居住。但有一点要注意,因为屯昌位于海南的中部偏北,一部分处在半湿润区,一部分处在山地湿润区,所以这里的冬天气候比较湿冷,雨水也比较多,喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气,而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候,应该会喜欢这里,因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月,但是影响不大,居住不需太过担心。

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