屯昌县大事不妙！买房人问：购房合同丢了怎么办？

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大事不妙！买房人问：购房合同丢了怎么办？ 海南屯昌县房产，屯昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

对于我们普通人来说，屯昌买房是一件非常重要的事情，可能要花费我们大量的积蓄，才能换来与开发商签订的屯昌县购房合同。醉重要的是，屯昌县购房合同不仅是我们办理按揭贷款的必备材料，也是办理海南房产登记和交易手续的重要文件。那么，屯昌县购房合同丢了怎么办？

一、屯昌县购房合同丢了怎么办？

如果屯昌县购房合同这么重要的东西丢失了又该怎么办呢？其实，屯昌县购房合同丢失，也是要分情况来应对的：

1、还未进行预售登记，屯昌县购房合同就不见了

应对方法：如果是在做预售登记前屯昌县购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。屯昌县购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、做好预售登记，但是还未办理银行按揭

应对方法：在报纸上声明屯昌县购房合同遗失并且作废。等到3个月的期限满了以后，拿着报纸到进行预售登记的单位注销之前的合同，再与开发商重新签订合同。屯昌县购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

3、做好预售登记，并且办理好了银行按揭

应对方法：如果屯昌县购房者丢失合同，除需要办理上述第2种情况所办理的手续外，屯昌县购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的屯昌县购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说屯昌县购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

尽管屯昌县购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》中的规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间屯昌县购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

二、屯昌县购房合同丢了会影响按揭和办理不动产权证吗

在一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者不动产权证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办不动产权证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，因此自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理不动产权证的。

其实，如果屯昌县购房合同丢了，还有一个办法可以证明海南房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份屯昌县购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表。这样一来，也能证明这个海南房子是你买的。

三、屯昌县购房合同丢失了又该怎么补办？

1、如果购买的是现房

按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立，未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房，并且没有办理海南房产登记的

一般来说，根据《城市商品房销售管理办法》中的规定，商品房预售，开发经营企业应当与屯昌县购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到民政府屯昌房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。但万一没有进行办理海南房产登记的怎么办呢？

其实，是可以到当地（县级以上）人民政府屯昌房地产管理部门和土地管理部门进行查询，并了解相关的补办手续的。

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