【海南屯昌二手房攻略】签了认购书不想买了，能不能退定金或订金，

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签了认购书不想买了，能不能退定金或订金， 海南屯昌新房，在屯昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的屯昌房价以及该小区屯昌房价走势。。

在现实生活中，一般开发商在买卖房屋之前，都会要求屯昌县买房者签订认购书，认购书就是意向书，也是对于开发商的一种保证，但是有一些消费者在签订了房屋认购书之后不想买了的话，要怎么办呢？那么，我们来跟大家分享一下签了认购书不想买了？能不能退定金或订金？一起来说说吧。

签了认购书不想买了

开发商之所以要与屯昌县买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被屯昌县买房人选中，开发商就必须向屯昌县买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与屯昌县买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果屯昌县买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，屯昌县买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。

能不能退定金或订金

1、订金可退

具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。

2、定金不退

屯昌县买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想屯昌县买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。

依据《合同法》和《担保法》有关规定，定金的数额不能超过合同标的总额的20％。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

因此在签订屯昌购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。

上面的有关签了认购书不想买了，能不能退定金或订金的全部知识，希望可以给大家带来帮助。一般签了房屋认购书的屯昌县买房人都会继续完成后面的一系列程序直到拿下屯昌房子，但难免会出现有人签了认购书但不想买的情况，所以大家可以看看这篇文章，就知道如何去解决。

海南屯昌楼盘卖点：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。，海南屯昌房产。

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