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屯昌县阳台算面积吗?买房该如何挑选阳台?,

2019-11-10 20:18:56浏览量(

摘要:屯昌县房价,我们在海南买房的时候不仅要考虑房屋整体的户型设计,还要观察一下其他结构的面积,比如说阳台的面积,不仅会影响整个客厅的采光,而且不同样式的阳台,在建筑面积的计算方法上

阳台算面积吗?买房该如何挑选阳台?, 海南屯昌县买房,屯昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些屯昌买房细节都需要注意!

阳台算面积吗?买房该如何挑选阳台?,

我们在屯昌买房的时候不仅要考虑房屋整体的户型设计,还要观察一下其他结构的面积,比如说阳台的面积,不仅会影响整个客厅的采光,而且不同样式的阳台,在建筑面积的计算方法上也是不同的。面积对一套房的影响相信不用说大家也知道其重要性,特别是在屯昌县房价高的今天而言,下面小编就来说一说阳台算面积吗?屯昌买房应该如何挑选阳台?

阳台算面积吗?屯昌买房应该如何挑选阳台?

阳台算面积吗?

现在很多开发商为了卖房,在打广告介绍的时候,会夸大说法抛出一些赠送面积迷惑屯昌购房者,但是大家在看房之前需要了解清楚哪些地方是真正会被计算入房屋面积的,特别是阳台的面积,封闭式阳台按外围水平投影面积计算建筑面积;挑台按其底板水平投影面积的一半计算;内阳台、复合阳台进深不大于1.5米的计算一半面积,超过1.5米的,超过部分计算全部建筑面积。

不仅是阳台面积需要大家引起注意,很多开发商承诺的赠送面积,也要核实清楚,比如露台、阁楼、花园等是否真的会将面积加进海南房产证上,如若不然就说明这些面积本来就没有真正的归屯昌购房者所有,有的还可能是公共面积,自己占用后还可能引发与其他业主的矛盾,所以大家要慎重。

屯昌买房应该如何挑选阳台?

1、朝南最佳

阳台的朝向很重要,如果选错朝向可能房屋的采光就会不充足或是西晒严重,这样太极端都不是好的选择,阳台朝向南面是最佳的,这样可以充分保证房间内的采光,当然也可以选择朝东的方向,阳台最好不要选择朝北、朝西,前者阴冷,后者西晒严重。

2、进深不宜太深

不光是各个房间需要看进深,阳台的进深也很重要,阳台进深如果太长会影响整个客厅的采光,导致房内的光照不足看起来昏暗。一般来说,如果阳台的进深超过80厘米,阳光就会因为楼层和方位的问题,只能落在阳台上,照不到室内,那这个采光就会出现问题了,所以在看房的时候,要注意进深问题。

3、拒绝不规则的阳台

有的奇葩户型不仅仅是房间大小设计畸形,连带阳台的样子也不规则,阳台是重要的生活场所,只要加以利用就能够达到很好的效果,一定不要选择不规则的阳台,阳台的形状要以长方形为主,现在在屯昌县房地产市场也有很多开发商想着设计新颖,会设计出不规则的阳台。这种不规则的阳台在装修的时候并不方便,不规则的阳台封起来还要定制,安装起来也有困难,材料成本和人工成本都提高了。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于阳台算面积吗?屯昌买房应该如何挑选阳台的全部内容了,阳台面积问题希望各位屯昌购房者能够引起重视,在看房的时候,注意看一下阳台的结构,这小小的一个区域,对整个房屋的影响是很大的,所以大家对阳台的要求一定要严格起来,希望以上知识对大家有所帮助。

屯昌优质楼盘推荐

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1、和贵花园: 均价8500元/㎡,和贵花园位于海南省屯昌县,医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)屯昌县妇幼保健院 (357米);

2、南洋广场: 均价4400元/㎡,南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场,物业费1.00元/平米/月。

3、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园,物业公司是海口桥光物业服务有限公司。

4、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库,物业公司是重庆庆业物业管理有限公司。

5、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处,产权年限70年。

6、华天美地: 均价8000元/㎡,华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县),医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米);

7、美林湖国际社区: 均价7800元/㎡,美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧,产权年限70年。

8、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,绿化率40.5%。

9、万兴壹号: 均价7600元/㎡,万兴壹号位于屯昌县环东一路(县人民医院对面),物业公司是海南珠江物业。

10、誉铖·康郡尚品: 均价9000元/㎡,誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号,容积率1.8。

屯昌储蓄健康:花钱买健康,不如投资屯昌储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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