屯昌房产网tunchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房指南 > 屯昌房价 > 正文

屯昌县买房——离婚房产过户流程是什么

2019-11-06 20:18:53浏览量(

摘要:海南屯昌县养老,夫妻双方离婚后,牵扯海南房产过户问题的,一定要及时办理。可由双方共同提出申请,就海南房产达成一致协议后,到相关部门办理过户手续。一,准备材料。离婚海南房产过户材料包含:离婚

离婚房产过户流程是什么 屯昌二手房,屯昌城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

离婚房产过户流程是什么

夫妻双方离婚后,牵扯屯昌房产过户问题的,一定要及时办理。可由双方共同提出申请,就屯昌房产达成一致协议后,到相关部门办理过户手续。


一,准备材料。离婚屯昌房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;屯昌房产证;申请人的身份证明原件和复印件;屯昌房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

二,办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚屯昌房产过户手续,流程如下:

1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

2、屯昌房产交易转绘办理。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、析产登记手续办理并缴登记费。

5、取证。

三,缴纳税费。纳税包含契税按屯昌房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按屯昌房产价格2%,工本费20元。

离婚后屯昌房产过户流程简单,按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。


除了正常的办理流程,还要注意如下细节:

一, 如果夫妻双方通过协议方式离婚,屯昌房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。

二, 协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在屯昌房产过户交易时,双方务必都要到场签字。

三,离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确屯昌房产归属可由一方登记申请)。

夫妻离婚屯昌房产过户需要缴纳税费大部分是契税和交易手续费,这两项费用根据屯昌房产价格而浮动,两项费用占总屯昌房价的4%。因为屯昌房产价值较高,由离婚而引起的财产纠纷以屯昌房产纠纷为主。在婚后屯昌房产过户过程中出现了一方不的情况,另一方需要拿起法律武器维护己方利益。


屯昌县买房优势:海南屯昌新房,屯昌因为不靠近海,开发时间也短,在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地,房价目前在省内水平算是中等偏下,但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素,屯昌的房价不高,购房压力就不大,这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘,整体来看,楼盘主要集中在两个地方,一个是县政府区域,另一个是屯城镇镇政府区域。

屯昌县买房——离婚房产过户流程是什么此文由臻房小穆编辑,转载请注明出处!http://www.79fang.cn/zhinan/69261.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470