屯昌动迁房可以买卖吗

动迁房可以买卖吗 海南屯昌购房，屯昌是海南发展比较成熟的一个片区，屯昌拥有稀缺优质自然资源

已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。

我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在屯昌房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：

一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。

二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。

根据我国《城市屯昌房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的屯昌房地产不得转让。

据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。

但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，屯昌县房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的屯昌县房价上涨或下跌的损失。

三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。

1、动迁房在买卖之前一定要办理登记手续，不然卖方很可能把同一套屯昌县房子在不同时期卖给不同的人。

2、动迁房进行买卖时，最好找卖方的顺序继承人签字，因为动迁房的屯昌房产证取得时间是不确定的，长则数年，这期间无法保证卖方的人身健康。

屯昌买房优势：木色旅游度假风景区位于屯昌南部、海榆中线112公里处，区内山清水秀，气候温润，是著名的夏不热，冬不寒的旅游胜地。区内有枫木鹿场、木色湖、商场、仙鹿园酒店等观光、旅游、度假、娱乐设施。，海南房子

屯昌动迁房可以买卖吗此文由臻房小汤编辑，转载请注明出处！http://www.79fang.cn/zhinan/69005.html