海南屯昌买房解析|二手房首付受哪些因素影响？评估价很重要

团购电话：⒈⒏O89828470

二手房首付受哪些因素影响？评估价很重要 海南屯昌县二手房，屯昌买房要掌握些简单的屯昌房产知识，屯昌房地产相关专业知识入门并不易。

随着如今屯昌房价不断的上涨，屯昌县购房者想要海南买房的话，不仅需要考虑到房屋本身的情况，还需要了解海南买房所需要的费用。大多数屯昌县购房者会选择以贷款的方式来海南买房，如果是贷款购买屯昌县二手房的话，会影响屯昌县二手房首付的因素有很多，屯昌县购房者需要一一进行了解，那么屯昌县二手房首付受哪些因素影响？

1、贷款人所拥有的屯昌房产数

对于贷款购买屯昌县二手房的屯昌县购房者来说，屯昌县二手房的首付还会受屯昌县购房者所拥有的屯昌房产数目的影响。如果贷款购买的屯昌县二手房是屯昌县购房者的首套房的话，那么贷款的首付比例要求至少缴纳30%的首付款儿，假如是第二套房的话，所需要缴纳的首付会更多，甚至可能是50%到60%左右，所以屯昌县购房者购买屯昌县二手房之前应该对自己的屯昌房产有个数。

2、当地的政策

屯昌县二手房的首付会受到当地政策的影响，每个地方对于房贷要求都是不同的，屯昌县二手房的首付比例是根据当地情况来依法设定的。不管个海南房子是准备商业贷款还是公积金贷款购买屯昌县二手房，由于地区不同他们的政策也不同，所以屯昌县购房者所需要准备的首付金额也不同。

3、屯昌县二手房的评估价

和购买海南新房相比，屯昌县二手房如果想要贷款购买的话会有一个评估价，我们常说的屯昌县二手房可以贷款七成，并不是说100万的海南房子可以贷到70万，而是指银行的评估价的七成，也就是说100万的海南房子如果评估价是70万的话，那么贷款人醉多可以贷到49万的贷款，因此也就需要准备51万的首付。屯昌县二手房的净首付就是：实际成交价减去实际贷款额，所以在购买屯昌县二手房准备首付款时还得看银行对该屯昌房产的评估价格是多少。

4、房屋年限

屯昌县二手房的首付会受到屯昌县二手房的产权年限所影响，银行在评估该房屋贷款额度的时候会根据房屋年限来进行评估，如果是比较新的屯昌县二手房，贷款额度就会比较多，但是如果是年代久远的屯昌县二手房，评估价就会低很多，因此贷款额度也会低一些。

以上就是关于屯昌县二手房首付受哪些因素影响的相关内容，一般来说，如果要贷款购买屯昌县二手房的话，屯昌县购房者所需要准备的首付更多，但是屯昌县二手房的首付具体是多少还需要根据评估价来计算，所以如果屯昌县购房者有海南买房需求的话，可以询问清楚该套房屋的评估价是多少，然后才能以此计算出屯昌县二手房的首付。

屯昌县买房优势：海南屯昌房地产，1、房价低，屯昌目前房价5-7000，小户型可以做到20万一套。

买房电话：⒈8089⒏28⒋7O

海南屯昌买房解析|二手房首付受哪些因素影响？评估价很重要此文由臻房小安编辑，转载请注明出处！http://www.79fang.cn/zhinan/65684.html