海南新房和屯昌县二手房在收房时有什么区别？

海南新房和屯昌县二手房在收房时有什么区别？ 海南屯昌县新房，屯昌买房要掌握些简单的屯昌房产知识，屯昌房地产相关专业知识入门并不易。

  海南新房和屯昌二手房在收房时都是很重要的一项“工程”，因为开发商和卖房者都会想要延期交房，然后导致收房时不顺利，没办法如期完成交接。所以在收房时为了能够快的完成收房，一定不能疏忽。而且海南新房与屯昌二手房收房的方式还是与区别的。  

海南新房收房需要注意哪些问题

  一、收房流程

  1、核验业主材料；2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件；3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；4、业主做综合验收；5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；6、开发商与业主协商并达成书面协议；7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；8、业主签署《入住交接单》。

屯昌二手房收房需要注意哪些问题

  一、收房不能走过场

  收房要在授权中介的陪同下，带着看房的确认书，并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍，而且在此之前别忘了保留部分尾款。

  二、户口问题要了解

  一定要了解户口是否已迁出，否则会给自己带来不必要的麻烦。双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况，如仍有户口，买家可根据买卖合同合同约定追究卖家责任。

  三、结清费用

  买家在收房时，必须确认卖家已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用，否则入住后发现前业主留下的账单，。

  四、各种证明要保留

  不管是毛坯房，还是装修房，都有一些证明需要保留下来，以便日后维修之用，如电器的和保修卡。

  五、更名手续要办理

  办理一些更名手续，如物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户。物业维修基金过户，需双方到场，卖家须出示身份证，并携带物业维修基金的原始，协同买方办理。而煤气、有线电视等过户，则属于中介服务范围，可由经纪人代劳，买家只需查验一下即可。

  六、过户手续及时办

  买卖双方一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司办理过户手续，双方可根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

  七、清点钥匙

  卖家需要交给买家的钥匙主要包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，买家应当分门别类保管。

  八、结清尾款

  过户手续办结后，买家需将合同中约定的尾款交给卖家，卖家收款后应出具收条，并注明“全部房款已结清”字样。

  九、保存收据

  在屯昌县买房过程中要注意保留好收据，比如经双方签字确认的书面确认书，这样可以同时保证双方的利益。此外，买家付款时不要忘记让卖家出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额，以免后期出现钱款纠纷。

  以上就是小编总结的关于海南新房和屯昌二手房收房的相关内容。

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