海南购房合同丢了去哪补办？海南购房合同补办流程是什么

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海南购房合同丢了去哪补办？海南购房合同补办流程是什么 屯昌新房，屯昌买房时，大家醉关心的往往是屯昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

屯昌县购房合同和海南房产证一样都是非常重要的证件，有的朋友觉得，自己已经办理好了海南房产证，有了海南房产证证明自己房屋所属权就可以，屯昌县购房合同就会被大家忽视掉，但是不管班没有办海南房产证，屯昌县购房合同都要保管好，那么屯昌县购房合同丢了去哪补办呢，屯昌县购房合同补办流程是什么呢？

一、屯昌县购房合同丢了去哪补办

如果购买的是期房，并且没有办理海南房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府海南房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

如果屯昌县购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市海南房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上海南房地产行政管理部门及土地管理部门办理海南房地产权属登记手续”。

如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

二、屯昌县购房合同补办流程是什么

1、在屯昌县购房的合同没有做预售登记前，如果屯昌县购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，屯昌县购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

2、在屯昌县购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果屯昌县购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、在屯昌县购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，如果屯昌县购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，屯昌县购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的屯昌县购房合同已经注销了，换成新的合同。

以上就是关于屯昌县购房合同丢了去哪补办以及屯昌县购房合同补办流程的介绍了，屯昌县购房合同中的内容关系到自己以后居住在房屋中的权益，如果屯昌县购房合同丢失，自己在入住房屋之后出现问题，就没有屯昌县购房合同作为依据，合同中的内容比较多，大家也不可能记得住。

海南房地产。。。海南屯昌买房优势：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。

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