买屯昌二手房维修基金是否要过户？过户流程是啥 屯昌购房，屯昌是海南发展比较成熟的一个片区，屯昌拥有稀缺优质自然资源
很多人都觉得购买屯昌二手房不需要过户维修基金，只要屯昌县房产证拿到手，那么维修基金也就已经是自己的了，然而实际上买屯昌二手房，维修基金是否要过户呢？办理维修基金的过户流程是什么呢？
买屯昌二手房维修基金是否要过户？
不久前，某银行办理公共维修基金查询卡，结果引起一片哗然，众多购买屯昌二手房的业主无法当场领取查询卡，按照市建委规定，业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。
《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。换言之，这笔钱的使用权不在个体业主，支配权也不在个体业主，既然如此，“过户”岂不是多此一举？
１、绝大多数屯昌二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上海南购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。
２、现在买卖屯昌二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于海南买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。
３、买屯昌二手房时没有过户维修基金后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。
买屯昌二手房维修基金过户流程是什么？
１、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。
２、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。
３、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。
４、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。
５、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
买屯昌二手房关于维修基金过户的问题造成了现在的一个怪现象，居住在本小区的产权人无权过问公共维修基金情况，希望更多人呼吁政府能够规范化的认真解决屯昌二手房公共维修基金的问题。
屯昌县二手房。。。海南屯昌买房优势：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。
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