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物业费太高能拒交吗?哪些情况下可以拒交?

2019-05-26 21:59:54浏览量(

摘要:屯昌县新房,缴纳物业费是我们生活中经常能接触到的一些问题,无论是海南买房还是租房住的,享受了物业服务那就就要缴纳物业费,不过物业费缴纳多少是不一定

物业费太高能拒交吗?哪些情况下可以拒交? 海南屯昌房地产,能用有限的钱,在屯昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,屯昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

物业费太高能拒交吗?哪些情况下可以拒交?

缴纳物业费是我们生活中经常能接触到的一些问题,无论是海南买房还是租房住的,享受了物业服务那就就要缴纳物业费,不过物业费缴纳多少是不一定的,有的居民会因为觉得物业费太高而拒绝缴纳物业费,那么哪些情况可以拒交物业费呢?

1、没入住就不交吗?

物业费是从接房交接钥匙之后开始计算的,如果买了房屋一直没有交接房屋入住,这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。因此,即使买了房没住,一样还是要缴纳物业费的。

2、安保不当可拒交

物业管理包括了小区的安保问题,对于在小区内对居民造成了人身和财产安全问题的,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。也就是说,你可以追究物业公司的责任,但是物业公司还是履行了服务合同,因此你不可以拒交物业费。

3、物业服务质量不合格

如果物业公司提供的相关物业服务没有达到合同中约定的标准,业主有权拒交物业费甚至申请更换物业管理公司,但物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失,但不能以此为理由拒交物业费。

4、屯昌二手房易主物业费拖欠的情况

如果是购买的屯昌二手房,物业费应该从房屋过户之后开始计算的,买卖双方应该针对物业费水电气费这些在交易的时候就协商清楚,如果没有协商清楚,造成原业主拖欠的物业费,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任,业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的,如果原业主不缴纳的话,物业使用人就需要缴纳物业费。

5、未签订物业合同

没有签订物业合同就没有合同的约束,也就是说,只要业主委员会同意了物业管理协议的条款,且业主事实上已经接受了物业服务,就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。

拒交物业费应该有充足的理由作为支撑,如果只是因为个人与物业公司的矛盾而拒交物业费,这种情况下物业公司有权要求业主按时足额的缴纳物业费,现实生活中,业主拒缴物业费的理由有很多,比如车辆被盗、找不到停车位等等,但只要物业履行了相应的义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。

屯昌县买房优势:海南屯昌房子,南渡江位于屯昌县西部,以江为界,北岸是澄迈,南岸是屯昌。在屯昌境内流程35公里。其江水深而清,鱼翔浅底,俊秀的群山倒影江中,苍翠的古树破石而立,陡峭的石壁色彩斑斓,富有诗情画意。

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