退房违约金一般是多少？退房流程是什么？ 海南屯昌县房产，屯昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
退房是需要一定的条件的，一般根据合同上的规定，达到规定退房条件是可以允许退房的，但是如果盲目退房是需要缴纳违约金的，那么退房违约金一般是多少？今天房天下就来给大家讲一讲退房违约金和开发商违约退房流程。
退房违约金一般是多少？
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因为违反合同约定时，违约方需要支付违约金补偿守约方。
签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的了。你拿出你们签订的合同，看看合同上是怎么约定的，要是约定的是10％，那么你就要承担这10％的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。
如果出卖人无法举证证明所受到的损失，而买受人又提出违约金过高的话，那么买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据守约方实际造成的损失来进行一定调整。支付违约金确实是有点高了的，可以与开发商进行协商，如果协商不成可以寻求法律帮助。
开发商违约退房流程是什么？
屯昌县买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、屯昌购房的税费等；如屯昌购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。
屯昌县买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还屯昌县买房人已经支付的全部房款，并且负责办理屯昌县买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替屯昌县买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
开发商应当在屯昌县买房人发出退房通知后，将全部屯昌购房款返还给屯昌县买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自屯昌县买房人发出退房通知后第16日至屯昌县买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向屯昌县买房人支付总房款千分之一的违约金。
业主好是在屯昌房产证办完之前办理退房手续，如果拿到屯昌房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
退过房的人都知道，屯昌县买房不容易，退房更麻烦。以上就是退房违约金一般是多少和开发商违约退房流程是什么的相关内容，希望能够帮助到大家。
屯昌买房优势：木色旅游度假风景区位于屯昌南部、海榆中线112公里处，区内山清水秀，气候温润，是著名的夏不热，冬不寒的旅游胜地。区内有枫木鹿场、木色湖、商场、仙鹿园酒店等观光、旅游、度假、娱乐设施。，屯昌县楼盘
退房违约金一般是多少？退房流程是什么？此文由臻房小黄编辑，转载请注明出处！http://www.79fang.cn/zhinan/48901.html
