【海南新房秘笈】二手房特价如何购买？二手房交易时要注意什么？

买房TEL：⒈808982⒏470

二手房特价如何购买？二手房交易时要注意什么？ 海南屯昌购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南屯昌都是醉好的买房选择。

房屋的交易现在是不少人所在意的一个重点，尤其是屯昌县二手房，屯昌县二手房的价格近年来出现了一个不小的变动，而屯昌县二手房有时会出现特价，这时人们对于屯昌县二手房的关注度也醉高，但有的人对于这类房屋购买不放心，因此会在之前去调查，那么屯昌县二手房特价如何购买？屯昌县二手房交易时要注意什么？

屯昌县二手房特价如何购买？

1、先签订海南房地产买卖合同（当地海南房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去海南房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他醉后的1成。

2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、屯昌县购房合同、还有屯昌房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

3、一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

屯昌县二手房交易时要注意什么？

1、房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。

2、物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。

3、付款时间清晰。买卖双方需在签订屯昌县购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。

上述内容主要所描述的就是小编对于屯昌县二手房特价如何购买？屯昌县二手房交易时要注意什么的总体介绍，特价屯昌县二手房也是屯昌县二手房，在交易时除了价格上有些变动，其中的小细节也不会出现太大的改动，因此大家操作时也不用那么的紧张，只要将一些需要去注意的点都记住即可。

屯昌县买房优势：海南房地产，屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。

买房威信：18089828⒋70

【海南新房秘笈】二手房特价如何购买？二手房交易时要注意什么？此文由臻房小戚编辑，转载请注明出处！http://www.79fang.cn/zhinan/36874.html