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购房诚意金合同有效吗？购房诚意金可以退吗？ 屯昌房子，屯昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
我们大家在屯昌买房的过程中可能发现有的开发商除了要求缴纳首付款之外，还要去缴纳一部分的屯昌购房诚意金，尤其是在一些销售火爆的楼盘里面，屯昌购房诚意金的现象更是普遍。很多屯昌购房者为了买到好屯昌房子都会缴纳诚意金，那么，屯昌购房诚意金合同有效吗？屯昌购房诚意金可以退吗？下面小编就来告诉你答案！
屯昌购房诚意金合同有效吗？
1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对屯昌购房者许诺一定的优惠，刺激屯昌购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定屯昌购房者选房的先后顺序，维护屯昌购房秩序。
2、诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在屯昌房产中介与屯昌买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。因此，“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。
3、“诚意金”并非“定金”。海南房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。
4、诚意金至今尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使屯昌购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了屯昌购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约。
屯昌购房诚意金可以退吗？
1、屯昌购房诚意金是中介和屯昌买房与卖房之间签订的合同的一种体现，我们知道带法律上市没有什么诚意金之说。如果当事人之间未达成购买交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。
2、但是屯昌购房者需要注意的是，定金在交付之后是不能退还的而，订金和诚意金在屯昌买房者放弃或是不满意是，是可以无条件的退还，所以屯昌买房者在签订任何的条款时候都需要看清楚，需要多留个心眼，以免造成不必要的损失。
上述文章便是小编给大家带来的关于屯昌购房诚意金合同有效吗以及屯昌购房诚意金可以退吗的全部知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。屯昌购房诚意金合同严格意义上而言并不具有法律效力，所以大家在缴纳屯昌购房诚意金的时候一定要注意，如果出现了违约的情况可能不受法律保护。
屯昌县买房优势：屯昌房产信息网，屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。
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