屯昌延期交房违约金怎么断，开发商延期交房怎么办

咨询TEL：18089828470

延期交房违约金怎么断，开发商延期交房怎么办 屯昌房产信息网，屯昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

现在很多的楼盘大家在购买了之后都不会马上交房给海南购房者的，一般在购买的时候开发商那边都会跟海南买房者约定好自己的这个楼盘在什么时候能交到海南购房者的手中，如果延期肯定有违约金的，接下来大家就来一起了解一下延期交房违约金怎么断以及开发商延期交房怎么办。

延期交房违约金怎么断 

1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2％—5％计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作。

2、法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

3、《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。

4、当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

开发商延期交房怎么办？

1、当开发商出现延期交房情况时，若海南购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则海南购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照醉高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的屯昌房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

前面的文章介绍的就是关于延期交房违约金怎么断以及开发商延期交房怎么办方面的内容，大家同个上面的文章有没有了解一些这方面的内容呢？海南买房者肯定都不想碰到延期交房的事情，但是如果碰到这种事情，就一定要跟开发商那边收取违约金，但是具体的金额就不好说了。

屯昌县楼盘。。。海南屯昌买房优势：屯昌阳光充足，雨水充沛，气候宜人，是宜居、宜游的生态福地。依靠得天独厚的生态优势，屯昌房子主打养生养老度假盘，楼盘多集中于县政府及镇政府周边区域，入住坐拥完善的基础配套。

购房威信：1808⒐82⒏⒋70

屯昌延期交房违约金怎么断，开发商延期交房怎么办此文由臻房小黄编辑，转载请注明出处！http://www.79fang.cn/zhinan/24626.html