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海南同一地段的多层和高层如何选择?看这里

2019-01-02 20:09:49浏览量(

摘要:屯昌县购房,大家都知道地段对于海南房子的重要性,很多朋友在选房的时候都会先确定一个地段,然后在这个区域中在对比选择开发商和楼盘,不过同一地段中也存在各种类型的房屋,那么同一地段

同一地段的多层和高层如何选择?看这里 海南屯昌房价,屯昌城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

同一地段的多层和高层如何选择?看这里

大家都知道地段对于屯昌县房子的重要性,很多朋友在选房的时候都会先确定一个地段,然后在这个区域中在对比选择开发商和楼盘,不过同一地段中也存在各种类型的房屋,那么同一地段的多层和高层如何选择呢?

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1、看开发商

不管是多层还是高层,现在大多数的楼盘出售的都是期房,购买期房的风险不可忽视,所以购买期房还是看开发商的实力。一般大的开发商的品牌实力让海南购房者觉得更有实力,更有保障,让海南购房者觉得屯昌县房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。不过让海南购房者觉得屯昌县房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

2、看房屋质量

从房屋的建筑质量上来看,多层住宅大多都是砖混结构,高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础,厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好,所以高层住宅更加牢固。而且一般来说,多层建筑的施工标准和施工质量均低于高层楼房,所以高层楼房的房屋质量更优。

3、看楼层设施

从楼层设施上看,高层比多层好。如果家里有老人,残疾人或者病人也没关系因为高层住宅有电梯上下楼比较方便,但是电梯如果维护不到位,失灵了,上下楼梯就比较麻烦。而多层由于楼层低的缘故,一般只有楼梯,而不设电梯。

4、看得房率

购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。

5、看采光和视野

现在很多小区都不止一栋楼,在这样的情况下,由于多层比高层低,因此遮挡物会相对多于高层住宅,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八小时之久。

6、看构造格局

从构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便。

7、看物业管理

从物业管理的角度来看,高层建筑要优于多层建筑。因为高层住宅住的住户更多,所以对物业的要求也会更高,大多数高层物业管理比较完善,小区环境一般比较优美舒适,绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好,电梯、大门入口都有专人值勤,小区比较安全。

以上就是关于同一地段的多层和高层如何选择的介绍了,选房时屯昌县买房过程中非常重要的一步,因为选择了什么样的房屋关系到自己今后的居住环境,所以在选房的时候大多数的朋友都比较纠结,希望小编讲解的内容能够帮助到您。

屯昌县买房优势:海南屯昌买房,4、屯昌空气极佳,这点都可以不用说了,看图就知道了,中部含氧极高。

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