小高层与高层的区别是什么？有什么优缺点

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如今想要屯昌县买房非常不容易，不仅是因为过高的海南屯昌房价，屯昌县买房过程中还会遇到各种专业词汇，想要弄清楚弄明白，都不是一两天就能搞定的。今天我们要给大家介绍的就是屯昌县购房当中大家会经常混淆的两个概念，就是小高层与高层，接下来一起来看看小高层与高层的区别是什么？

小高层与高层的区别

1、小高层

小高层住宅可以理解为建筑层数在7－12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受屯昌县购房者青睐。

2、高层

一般来说，比小高层还高的就称为高层了。以前的高层是指12层以上，而现在”18层以上的高层叫做高层“的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因其经济性及时代所趋，高层也成为屯昌县购房者的主要选择之一。

小高层的优点

1、小高层住宅的建筑容积率高于多层住宅，节约土地，屯昌县房地产开发商的投入成本较多层住宅有所降低。

2、大多小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

3、由于小高层住宅设计了电梯，楼层又不是很高，因此增加了居住的舒适感。

小高层的缺点

1、也正是由于小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔。

2、有些小高层住宅一个单元只有一部电梯，如有故障可能会给一些住户带来不便。

3、由于小高层容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。

高层住宅的优点

1、高层住宅楼层比较高，视野也比较开阔，通风性越好，空气清新，采光性能也好，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱。

2、相较于小高层来说，高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，建在城区具有良好的生活便利性。

3、作为高层的主要承载工具，电梯是必不可少的，因此电梯要比小高层多。对于高层住宅楼上12层以下的住户来说，无疑比小高层住户要方便许多。

4、高层住宅的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。

高层住宅的缺点

1、高层住宅层数多，户数多，所以居住人数普遍大于小高层。

2、高层住宅电梯比小高层多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层，导致公摊面积大，得房率普遍低于小高层。

3、高层住宅的电梯具有受限制性，若发生停电或多部电梯同时需要修理（极少出现），就会影响出行。另外高层不安全性高，如果有火灾等意外情况发生，不便于逃生。

除此之外，小高层和高层还各自存在着其他的优势，屯昌县购房者在选择高层和小高层时，还是要从个人实际购买能力、个人爱好、家庭人员构成出发。

屯昌买房优势：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。，屯昌二手房

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