海南屯昌房价——毛坯房如何验房？毛坯房验房注意事项有哪些？

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毛坯房如何验房？毛坯房验房注意事项有哪些？ 海南屯昌县购房，屯昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

我们大家都知道，现在屯昌买海南房子一般都是以毛坯房的形式去交房的，因此在验收的时候我们更应该知道相关的手续和技巧。通常情况下，开发商在交房之前都会做一个验收工作，但是到了业主这里，自己也该更进一步检查，那么毛坯房如何验房？毛坯房验房注意事项有哪些？

毛坯房如何验房？

1、入户门

首先要检查入户门的开关是否灵活，是否有异响；检查表面是否有磕碰，是否有划痕；门框、门洞、墙体这三者的接缝处是否严密整齐。

2、层高

在量层高时，别忽视了楼板厚度，否则会产生误差。《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多屯昌县购房者在交房验收时测量的是室内净高，商品房的楼板厚度为12cm－15cm。

3、窗户

检查窗户开启、关闭的时候是否灵活，把手是否松动。窗户与窗框之间的接口是否严密，交给大家一个小方法，检查的时候拿一张A4纸，把纸夹在里面关闭后看看纸能不能抽出来，抽出来就证明密封不好。玻璃和窗框有没有划痕、破损，这个用肉眼就能看出来。

4、墙面

要检查墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍；检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。还要看看顶部是否有渗漏的水渍，发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。

如果毛坯房交付时，开发商已为业主粉刷好墙面，大家可以拿矿泉水往墙面上泼少量的水来检测其质量，等几分钟后用手指摩擦，要是墙花了就说明石膏质量不是太好。

毛坯房验房注意事项有哪些？

1、按照开发商通知的时间办理海南新房交接手续

若海南新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付海南新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件

现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得海南新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于海南新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。屯昌买房人在进行海南新房交接时，可以要求开发商出示海南新房买卖合同中约定的证明文件。

3、及时书面催告开发商交付海南新房

法律规定如果开发商迟延交海南新房的，屯昌买房人主张解除海南新房买卖合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交海南新房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦海南新房开发商拒不出示相应的证明文件，则屯昌买房人应当及时书面催告开发商交付海南新房。

上面有关于毛坯房如何验房以及毛坯房验房注意事项有哪些的详细内容小编就和大家分析到这里了，希望能够帮到大家。总而言之，在大家验收毛坯房的时候，务必要按照相关的流程一步步的检查，不要漏掉任何一处细节和应该注意的事项，等彻底验收完了再签字也不迟。

海南楼盘卖点：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。，屯昌新房。

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