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屯昌县房产百科:解读购房五证的重要性

2018-12-21 20:33:13浏览量(

摘要:海南屯昌楼盘,许多海南购房者以为付了钱就可以高枕无忧的收房了?有了这种想法的你那可就危险了。殊不知,即使完成了手续,但是如果忽略一些至关重要的细节,那么就将潜伏着许多危险。来看看

房产百科:解读购房五证的重要性 海南屯昌房价,屯昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些屯昌买房细节都需要注意!

房产百科:解读购房五证的重要性

    许多屯昌购房者以为付了钱就可以高枕无忧的收房了?有了这种想法的你那可就危险了。殊不知,即使完成了手续,但是如果忽略一些至关重要的细节,那么就将潜伏着许多危险。来看看,屯昌县买房必须要注意的几大要点。 


    房


      开放商必须具备的五证

      1、《国有土地使用证》;

      2、《建设用地规划许可证》;

      3、《建设工程规划许可证》;

      4、《建筑工程施工许可证》;

      5、《商品房预售许可证》。

     五证不全的危险

      1、屯昌县房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。

      开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就没在土地上建屯昌县房子的资格,建了屯昌县房子也是违规;而且开发商没有出售商品房的资格。所以,从法律角度上讲,即使你付了房钱,这样的屯昌县房子也依然不是你的!

      2、房屋的质量没有保障。

      “五证”不全,就说明开发商在没有任何监督的情况下盖屯昌县房子,这样的屯昌县房子质量能有保障吗?业主住进去能安心吗?

      3、开发商骗取定金

      没有“五证”,不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候,就开始建售楼处、建沙盘、打广告,用各种手段吸引屯昌购房者,等屯昌购房者交完定金后,他们便会毫不犹豫的选择跑路。

      4、难以借到房屋贷款。

      一些银行在发放商业贷款时,对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款,收了屯昌购房者的钱后,就不再管贷款是否能到位。

      5、混淆商用房和住宅用房。

     “两书”和“一表”

      1.《住宅质量保证书》

      2.《住宅使用说明书》

      3.《竣工验收备案表》


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    1、万兴一号:均价4200 元/㎡,楼盘地址:位于屯昌县城内

    2、伟业氧立方:均价8300元/㎡,楼盘地址:环东二路建民路和中山路交汇处

    3、中国城投颐康山水:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县雨水岭生态公园

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    5、和贵花园:均价4400元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县

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    8、汇丰桃园:均价4800元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园,屯昌中学附近)

    9、海南屯昌天悦花园:均价4300元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县环东1路

    10、中央绿园:均价5000元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁

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