新手买房须谨慎 注意这5大事项不吃亏 海南屯昌房子屯昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
屯昌买房是每个人一生中的大事，而对于第一次屯昌买房的新手来说想要才能买到称心如意的屯昌房子，各个因素都要提前考虑，下面小编给大家总结5点新手应该注意的事情。
第一、适当了解屯昌县购房知识
学习一些地产基础知识这是屯昌县购房必做之事。屯昌县购房毕竟是人生之中比较重大的事情，涉及的房款金额也比较大，如果不了解屯昌县购房知识，吃亏的将是消费者自己。比如以下常见的屯昌县购房小知识就是需要了解的：
1、楼盘的均价
千万不要误以为楼盘广告推出的均价就是你所屯昌县购屯昌房子的价格，一定要明确楼盘均价的概念，开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，订出的要销售小区的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场是，先有均价，然后再通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，两者是有区别的。
2、容积率
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，多层住宅应不超过1.5，高层住宅容积率应不超过4，容积率超过5就不建议购买了。
3、使用率与实用率
这两者的区别在于使用率是指住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般高层塔楼在72％～75％之间，板楼在78％～80％之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商会用实用率来吸引屯昌县购房者。
4、绿地率与绿化率
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。住宅小区绿地率不得低于35％。屯昌县购房人要注意海南房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
第二、选择合适的楼盘
屯昌县购房讲求量力而行，一定要选择自己能力范围之内可以购买的楼盘，对于刚需自住屯昌买房来说，面积小、首付少、总价底的楼盘适合初次置业的年轻人。
其次资金不足的刚需屯昌县购房者可以选择屯昌二手房或是小户型房源，价格相对优惠；对于投机屯昌买房者来说，则需要根据城市未来规划的方向来确定屯昌买房的范围，尽可能使所屯昌县购房产未来的利润率相对提升。
第三、屯昌买房首付款的积累
屯昌买房首付款的积累是屯昌县购房的关键。适当的学会理财，首先初定一个目标，在几年内存够首付款，然后根据目标合理分配收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划，也能使日常消费更理性。总之，点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，可先向父母借首付款，日后陆续返还，这样可以缩短积累的时间。
第四、贷款方式的选择
目前，贷款分为两种方式，商业贷款和公积金贷款，两者各有利弊，屯昌县购房者在决定采取哪种方式进行贷款屯昌县购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。
如果屯昌县购房人屯昌县购房借款额度相对较大，首付又短时间凑不齐，可选择商业贷款；再者如若屯昌县购房人并未缴纳公积金，商业贷款亦是不二选择；但如果屯昌县购房人对利率敏感程度较高，希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。
第五、贷款年限的选择
需要了解的是贷款年限选择十年或二十年的区别在于：月供的多少与总利息的差别，也就是资金的时间与空间的交换问题。
思考以下问题，如果首付款有一定的压力，那么选择二十年期可以让你每月可以存下更多的钱来偿还；另外，收入水平与预期增长，如果收入不高且只能较为平缓地增长，那么选择二十年生活更为舒缓；其次，你是否足够年轻？年轻证明时间长度足够，就不怕多付点利息，选择二十年期可以剩下更多的钱做些其他事情。
海南屯昌屯昌县房子。。。海南屯昌买房优势：屯昌交通：屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站，保证了出行的便利。屯昌配套：各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的：屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场，生活便利；而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等，还靠近屯昌协和医院，家里有老人的住在这个区域很方便。
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