什么是商品房？商品房买卖注意事项

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什么是商品房？商品房买卖注意事项 海南屯昌县二手房，越来越多外地人选择在屯昌买房，将第二故乡定在海南屯昌。

什么是商品房？对于商品房的准确定义相信很多人都不是很清楚，下面我们就对什么是商品房及其商品房买卖的注意事项做一些梳理吧。

什么是商品房？

商品房是指由屯昌房地产开发公司综合开发,建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加统建,又是自己使用的住宅。商业用房和其他建筑物,不属于商品房范围。

什么是普通商品房？

在商品房的定义基础上加入一些限制条件：

普通商品房普通住宅必须满足以下条件：

(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上；

(二)单套建筑面积在140平方米以下；

(三)实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。

商品房买卖注意事项：

屯昌县房子地段，是否有生纸潜力，屯昌县房子户型，朝向，采光，布局，绿化率，容积率。

具体到屯昌县房子就是公摊率大不大，醉大不可超过20%，不然你后悔死。注意现在市面上的屯昌县房子都是建筑面积，你买的屯昌县房子公摊占的太多，就很惨。

当然醉根本的是你的财力足够不，全额还是借贷，借贷的话，查下之前的自己的银行信誉

屯昌买房优势：屯昌交通：屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站，保证了出行的便利。屯昌配套：各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的：屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场，生活便利；而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等，还靠近屯昌协和医院，家里有老人的住在这个区域很方便。，海南房价

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