如何贷款买房？贷款买房需要什么条件？

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如何贷款买房？贷款买房需要什么条件？ 屯昌房产信息网，越来越多外地人选择在屯昌买房，将第二故乡定在海南屯昌。

贷款屯昌买房是现在比较流行的一种屯昌购房方式，贷款屯昌买房是可以降低屯昌买房的难度，但是贷款屯昌买房的过程会比较复杂，其中的细节问题也是比较多，因此，对于贷款屯昌买房的问题一定要谨慎的对待。那么，你知道如何贷款屯昌买房吗？贷款屯昌买房需要什么资料呢？下面，小编给大家来做具体的介绍。

如何贷款屯昌买房？

一、挑选房源

这是一项准备工作，可以从报纸、电视、网络、朋友圈或海南房地产网上了解信息，并选择符合自己条件的房源。

二、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。

三、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查，合格后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

四、贷款人办理房屋抵押保险，并携带屯昌购房合同到贷款银行指定的保险机构办理相关手续。

五、贷款人携带屯昌购房合同、抵押合同、收押合同和报销单，与担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在1个月内到海南房地产管理部门办理抵押登记。

六、贷款银行将贷款金额转入开发商的银行账户。

贷款屯昌买房需要什么条件？

一、贷款屯昌买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

二、贷款屯昌买房需要有稳定的职业和收入；

三、贷款屯昌买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

四、贷款屯昌买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

五、贷款屯昌买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

六、贷款屯昌买房需要所购住海南房价格基本符合贷款人或其指定的海南房地产估价机构评估价纸；

七、贷款屯昌买房不享受屯昌购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为屯昌购房首期付款；享受屯昌购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为屯昌购房首期付款；

八、贷款屯昌买房需要贷款行规定的其他条件。

九、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

如何贷款屯昌买房？贷款屯昌买房其实也不是很难，只要我们能够在屯昌买房之前，把贷款屯昌买房的流程了解清脆，其中的注意事项了解清楚，在屯昌买房的时候就可以避免一些外在因素的影响。贷款屯昌买房需要什么条件？贷款屯昌买房所需要的条件有点多，每一条都需要满足，缺少任何一个都不能进行贷款。如果是想要贷款的朋友，一定要提前了解清楚以免白忙活一场。

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