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现状:屯昌县房产越发稀缺,为什么外地人对屯昌房产热度依然不减?

2018-12-05 16:01:30浏览量(

摘要:屯昌房产越来越值钱,屯昌房价还有上涨空间吗?已在屯昌买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。屯昌房地产供不应求,为什么“候鸟”老人对屯昌新房高烧不退。。。

屯昌房子 屯昌新房越发稀缺!屯昌属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。已在屯昌买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致屯昌房产无房可买,屯昌房价上涨空间有多大?为何“候鸟”对屯昌楼盘热情不减。。。

屯昌房地产求过于供

屯昌楼盘越发稀缺

海南楼市调控不断加强,屯昌房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。屯昌楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。

为什么屯昌新房越来越稀缺?主要有几个原因:

1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后屯昌的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。

3、屯昌购房政策升级:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。(同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。)

4、海南新房一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。

为什么“候鸟”对屯昌房子热度依然不减?

海南屯昌房产怎么样,屯昌房价上涨空间有多大?海南屯昌资源稀缺,房子作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人爱来屯昌县买房:

1、屯昌养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。屯昌拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南屯昌买房的众多理由之一!

2、屯昌旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南屯昌。屯昌风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、屯昌房地产增值:屯昌的土地越来越少,当屯昌新房开发到一定的规模后,屯昌的房子会越来越值钱,屯昌新房越来越稀缺。屯昌的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,屯昌未来是绝不愁升值出手的,屯昌的房子会越来越值钱,屯昌新房越来越稀缺。所以说,海南屯昌的房子升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

屯昌房价还有没有升值空间?

1、屯昌房价还有没有升值空间?屯昌房地产无房可买,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:屯昌房子越发稀缺,海南房价还有上涨空间!

屯昌房价热度为何不减?

屯昌房子优势:屯昌位于海南岛的中部偏北,距离海口85公里,周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县,在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置,是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽,一直以来都被称作是“海南中部门户”。

小编结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑屯昌,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。如果没有大批量的商品房入市,将屯昌无房可买,屯昌房价肯定会上涨,你还要等屯昌房价下降再买吗?

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