毛坯房验房时需要注意什么 屯昌新房,屯昌配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
1、查看开发商证件
开发商的证件就像我们的身份证一样重要,在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼,海南购房者一定要检查开发商的相关证件。一般包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
2、检查门窗
门窗的检查常常被海南购房者忽视,但实际上门窗的好坏是十分重要的,尤其是在冬天,如果窗户漏风,那屋里会非常冷的。如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。海南购房者要检查是否能上锁,开启是否灵活;还需要用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。
3、检查水电
水电是交房时必须要求有的。海南购房者在验收屯昌县房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象。
4、检查墙体状况
墙体的问题通常比较显而易见,海南购房者可以带上工具自行检查。毛坯房最常见的问题就是墙面空鼓的问题。海南购房者可以用小锤子敲墙体,如果出现前面空鼓一敲就能发现,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。
什么是毛坯房毛坯房又称为初装修房,屯昌县房子屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理,而未做表面处理。屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面按设计文件完成了装修工程。
屯昌养老楼盘推荐
1、水晶公园: 均价5100元/㎡,位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处。
2、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库,物业公司是重庆庆业物业管理有限公司。
3、美林湖国际社区: 均价7800元/㎡,美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧,医院配套有屯昌人民医院;
4、汇丰桃园: 均价7350元/㎡,汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园,屯昌中学附近),产权年限70年。
5、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,产权年限70年。
6、德盛南岛康城: 均价10000元/㎡,德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,绿化率42%。
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