贷款买房是先交首付还是先贷款审批

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贷款买房是先交首付还是先贷款审批 海南房产网，屯昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

贷款屯昌买房是先交首付后申请贷款再审批。无论是购买屯昌二手房还是屯昌新房，申请房贷购买的话，就需要先交完首付并且签订屯昌购房合同，才能去银行申请贷款，不然是无法办理的。

1、提交按揭贷款申请

确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料(也可以咨询售楼处业务员)，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、签订房屋按揭合同

签订好屯昌购房合同，整个流程算是走了一半，接下来屯昌购房者就需要持屯昌购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

3、房管局备案

持《房屋按揭抵押贷款合同》、屯昌购房合同到房管局相关部门抵押登记备案(一般都是售楼处/开发商会安排专门的人员办理，免去屯昌购房者自己到处跑)。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

5、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功，银行就会按照合同给屯昌购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从屯昌购房者银行账户扣除月供。

屯昌县买房优势：屯昌新房，屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。

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