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定金和定金有什么区别

2020-12-19 22:20:21浏览量(

摘要:海南屯昌县购房,1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

定金和定金有什么区别 海南屯昌二手房,屯昌独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

定金和定金有什么区别

1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的 20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。所以针对你的情况:如果按照合同注明的“定金”,对方违约则要双倍返还定金;如果按收据“订金”,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

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海南买房交定金有哪些注意事项

1、交定金不能用口头协议

在海南买房交易的时候,交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。因此,消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些屯昌购房的市民在与开发商签订认购合同时,会向开发商交了一定数额的定金,但是没有想到在购海南买屯昌县房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。

2、定金不具有强制性

定金条款并不具有强制性,它仅是具有指导性的,消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、注意定金条款的陷阱

一般情况下,双方虽然是订立了定金条款,但是只有消费者在交付了定金后,合同才会生效,应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用屯昌购房者缺乏相应的屯昌购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

4、明白定金与订金的区别

定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的,依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

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1、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,绿化率40.5%。

2、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园。

3、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米);

4、万兴壹号: 均价7600元/㎡,万兴壹号位于屯昌县环东一路(县人民医院对面),医院配套有3甲县人民医院、北京协和医院屯昌分院;

5、汇丰桃园: 均价7350元/㎡,汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园,屯昌中学附近),

6、誉铖·康郡尚品: 均价9000元/㎡,誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号,楼盘特点,泳池、广场、篮球场、儿童游乐场等。

7、昌顺豪庭: 均价4500元/㎡,昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路(县政府对面200米),产权年限70年。

8、德盛南岛康城: 均价10000元/㎡,德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,周边餐饮有台湾风味花园餐厅(89米)海胜酒家(356米)和合全小黄牛(726米)。

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10、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,产权年限70年。

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