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屯昌存量房可以退房吗

2020-12-11 22:16:10浏览量(

摘要:屯昌县房产网,存量房可以退房,因为从法律角度上说,屯昌县购房者要求退房,实际上就是解除屯昌县购房合同。因此屯昌县购房者的退房理由实质上就是解除屯昌县购房合同的理由。那在已经购买商品房的前提下,买了存

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存量房可以退房吗

存量房可以退房,因为从法律角度上说,屯昌购房者要求退房,实际上就是解除屯昌购房合同。因此屯昌购房者的退房理由实质上就是解除屯昌购房合同的理由。那在已经购买商品房的前提下,买了存量房是可以退房的。但也要满足一定的条件,如根据屯昌购房合同中的退房事由来退还已经购买的商品房。

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什么情况下屯昌购房者可以退房

1、开发商五证不全:开发商如果想要把自己所修建的房屋出售出去,那么在出售的时候就需要具备相应的证件才行,因为如果开发商五证不全,那屯昌购房者跟开发商签订了屯昌购房合同也是无效的,并且开发商五证不全会导致屯昌购房者在合同约定的期限内无法得到产权证,所以如果开发商五证不齐全,屯昌购房者是可以要求开发商退房并且无需支付违约金。

2、开发商擅自变更规划设计:当屯昌购房者已经购买了开发商的房屋之后,如果开发商那边想要对房屋的规划设计进行变更,那么开发商是必须要告知屯昌购房者的,并且还要取屯昌购房者的同意才行。开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为,而未告知屯昌购房者的,那么屯昌购房者是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的,而这种情况下,是可以申请退房的,并要求开发商承担相应的违约责任。

3、房屋主体质量不合格:当屯昌购房者买了房屋之后都是需要对房屋进行验收的,这是为了防止开发商那边出售有质量问题的房屋给自己,当屯昌购房者在进行房屋验收的时候,如果发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题,屯昌购房者可以拒收房屋,也可以解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

4、不能办理产权证书:房屋的产权证对于屯昌购房者来说肯定是非常重要的东西了,但是现在有些人在屯昌县买房之后会因为开发商那边的原因而导致自己无法办理产权证,比如一些海南房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题,屯昌县买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,屯昌县买房人就可以要求退房。

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1、美林湖国际社区: 均价7800元/㎡,美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧,绿化率42%。

2、华天美地: 均价8000元/㎡,华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县),周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

3、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

4、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,

5、德盛南岛康城: 均价10000元/㎡,德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,产权年限70年。

6、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,

7、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于伟业氧立方,开发商是屯昌宏基伟业地产发展有限公司。

8、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库,产权年限70年。

9、万兴壹号: 均价7600元/㎡,万兴壹号位于万兴壹号,开发商是海南屯昌光大万兴实业有限公司。

10、南洋广场: 均价4400元/㎡,南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场,产权年限70年。

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