组合贷款屯昌买房第一个月怎么扣款

组合贷款屯昌买房第一个月怎么扣款 屯昌房产网，屯昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

组合贷即在用所屯昌购房屋申请贷款的时候，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。而组合贷第一个月一般是用现金还款的，也就是由持卡人把钱充进还款银行卡里，然后由银行在首月还款日从还款银行卡里扣除当月月供相应金额来完成还款。

大家需要注意，即便客户在办理组合贷的时候就申请了公积金冲还贷业务，一般也不会在还款首月就用公积金冲还，大多是从次月开始冲还。

而若是没有申请公积金冲还贷业务，那之后还款也自然是用借款人自己的现金充进卡里来还款的。客户若想用公积金冲还贷，得主动去申请。若是不申请，银行不会自动从客户的公积金账户里扣取公积金来还贷。

而若是申请了公积金冲还贷，大家就还需注意，一般是先冲还组合贷里的公积金贷款部分，冲还后有余额才再冲还商贷部分。

可以的。目前，国家对公积金贷款非常鼓励。2018年或以上，公积金贷款的利率仅为3.25%。甚至一些城市也有8-9%的折扣，这赚了很多钱。由于目前市场上的银行临时融资高于这个比率，所以必须使用公积金，其余的钱将用于投资。

当然。您可以向公积金贷款申请组合贷款。贷款额度根据公积金支付额、公积金余额、房屋价值、商业贷款余额、贷款期限、贷款情况等确定。借款人实际享有的转换公积金贷款额不足以全额偿还原商业贷款本息的，应当补充自筹资金。

可以选择以下三种方式之一申请转移公积金贷款：

贷款前付款。经中央审批后，借款人将用自筹资金偿还原商业贷款，取消抵押，然后使用原商业抵押住房(以下简称原抵押住房)作为转换公积金贷款的抵押担保。经中央审批后，借款人将发放个人住房公积金贷款。

顺序抵押。借款人未办理商业贷款清算，抵押权人仍为商业银行的，银行同意增设中心作为房屋的第二抵押权人。中心将发放住房公积金贷款以偿还借款人的商业贷款，并在还款后取消原商业贷款抵押。

阶段性担保：借款人向中央招标人选定的合格担保公司申请阶段性担保。经中央批准，借款人发放住房公积金贷款，偿还原商业贷款，取消商业贷款抵押，由中央政府作为房屋抵押权人。

屯昌楼盘排行

1、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），楼盘卖点，游泳池，会所，老年油画大学，健康养生会馆，草本生态园。

2、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，周边娱乐有民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)。

3、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，物业公司是海口桥光物业服务有限公司。

4、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，楼盘特点，富源花苑踞守新城CBD核心，建筑的风格以欧式新典雅主义，简洁大方为基调，涵盖了休闲娱乐，时尚餐饮，美容保健等业态，茶艺等公共配套功能用房，为业主提供方便快捷的度假生活。。

5、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，生活配套有农博城、旺佳旺超市、百佳汇超市、五星级酒店、建材城。

6、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，

7、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，产权年限70年。

8、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，周边餐饮有湖南人家 (836米)台湾风味花园餐厅 (1.1公里)大雅园 (1.1公里)龙腾牛排酒家 (929米)。

9、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，

10、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，容积率0.95。

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