屯昌县一手房过户怎么办理

一手房过户怎么办理 屯昌县房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，屯昌有了房似乎才能获得某种“资格”，屯昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、签约认购：一手房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，海南购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向海南购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给海南购房人。

2、签买卖契约：海南购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销一手房销售契约、内销一手房预售契约、外销一手房销售契约、外销一手房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

3、预售登记：买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所海南购屯昌县房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、办理入住手续：当海南购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排海南购房人与物管公司接洽。物管公司将给海南购房人出具物管公约和收费标准。当海南购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权过户，领屯昌县房产证。

一手房主要是指屯昌县房地产开发商依法取得土地使用权后，在规划的土地上建造房屋，并且取得政府所批准销(预)售的商品房，简单来说就是新开发的海南房子称为一手房。一般房屋根据用途分为居住用房和商住用房，住房用途还包括公寓、住宅和别墅;而商用住房包括写字楼和商铺。一手房，只是进行过第一手交易的海南房子，并不是屯昌新房就是一手房。还有一种情况，就是在办理产权证之前直接更名的海南房子，比如说，在开发商手中买了这套海南房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了别人，且在大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。

1、一手房基本上是期房居多，如今市场上也有不少楼盘也有推出现房的，但是屯昌二手房基本都是现房比较多，就是那种可现买现住的海南房子，或者是简单装修的海南房子。

2、但是主要开始要看产权证的，因为只要是办理了屯昌县房产证，那么房管所就会显示出你的名下有海南房子，就算还没有装修入住的屯昌新房，再转手给别人，就是属于屯昌二手房，就需要办理过户手续。

海南屯昌楼盘卖点：屯昌位于海南岛的中部偏北，距离海口85公里，周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县，在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置，是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽，一直以来都被称作是“海南中部门户”。，屯昌县楼盘。

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