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买期房要注意哪些问题

2020-09-23 20:08:28浏览量(

摘要:海南屯昌养老,1、查看《商品房预售许可证》:对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的海南购房款项。

买期房要注意哪些问题 海南楼盘,屯昌独居特色的民族风情。也正是由于海南屯昌独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

买期房要注意哪些问题

1、查看《商品房预售许可证》:

对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的屯昌购房款项。

2、慎交房款:

您在屯昌购房时请注意将屯昌购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

3、及时备案:

您与开发企业签订《商品房买卖合同》后,请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码,登录您当地所在局门户网站进行业务查询;也可持本人有效身份证和合同,到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

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期房销售流程是什么

1、期房销售是针对现房销售而言的,指的是消费者所购买的房屋只是图纸上的房屋,而看到的往往只是一片光秃秃的土地。所以为了自己的利益保障,消费者在这一阶段购买商品房时好应签预售合同。

2、期房销售流程具体为:双方到售楼处签订认购书,并缴纳订金,当签订完认购书后,销售方应给屯昌购房人《签约需知》,使屯昌购房人清楚下一环节及签约有关细节。然后在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约,这是整个屯昌购房程序中为重要的一环。

3、期房销售还要办理预售登记,登记之后的契约才具备法律效力。契约是销售中重要的法律文件。买卖双方需要在契约签订后的30日内,到当地所属的房屋土地管理局市场处办理。并且同时交纳印花税等费用。后,屯昌购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费,便可以拿钥匙入住了。

期房贷款的流程

1、咨询并申请,屯昌购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜,包括贷款所需资料,贷款额度、期限等;然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表,填写表格,并将表格和相关资料一同提交到银行,提出贷款申请。

2、审批后签合同,屯昌购房者提交申请后,银行会对屯昌购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解,并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右;审批通过以后,屯昌购房人和银行签订借款合同。

3、办手续,借款合同签订完毕以后,借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。

屯昌买房优势:屯昌位于海南岛的中部偏北,距离海口85公里,周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县,在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置,是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽,一直以来都被称作是“海南中部门户”。,海南房地产

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