绿化率是什么意思 海南购房，屯昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、小区绿化率的是小区绿化面积占房屋建筑面积的比例多少，一般根据房屋的类型待断定绿化率的比例。
2、普通的小区绿化面积在总建筑面积的30%以上，能够达到30%的绿化面积比例。小区的环境就已经非常不错了，但是多数小区的绿化面积都是在较少的比例占有率之内，虽然销售模型做的很精美，但那都是销售效果图，并不代表实际的环境条件。
3、花园小区的绿化面积有的可以达到70%以上，这就是居住舒适度比较好的了，绿化面积过于大，也影响居住的舒适度，并不是越大越好，绿化比例控制在合理范围之内才不影响居住舒适度。
1.小区绿化面积具体到每个人的使用面积是：新建设完成的小区居住小区绿化用地面积是居住区人均不低于2平米居住小区人居不低于1平米的标准建设集中绿地。总的绿化面积不能低于25%。
2.盖住土地的高度高于1.5米的绿地面积为覆地面积的一半，高度高于三米的时候，绿地面积为覆土面积的全部，高度低于1.5米的时候，是不计算成绿化面积。
3.绿化的全部面积分为实地绿化面积和覆土绿化面积，两种面积所占的比例分别是总绿化面积的一半比例，也就是50%的比例。
4.高层的绿化面积是要达到30%以上的，但是建筑物高度低于18以下的时候，绿化面积在总面积的20%以内就可以，这要看小区建设的实际面积分配，也要看开发商的建设意见。
5.住宅小区人均集中绿化面积是不可以低于总的建筑面积比例的70%，按照面积的计算就是不小于400平米的绿化面积。
6.小区绿化率的计算公式是：小区的绿化面积除以小区的规划建筑面积。
小区绿化面积一般都是不能够百分百达标的，因为现在的地皮价格比较高，开发商为了增加收入，会降低绿化面积的规划，将原来的绿化面积开发成停车位或是地上停车棚进行出售，这样就可以增加一项很可观的收入，多数城市的停车位价格都比较高，小区的绿化面积不合格，屯昌县购房者多数也就是隐忍了事。
屯昌楼盘排行
1、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，绿化率40%。
2、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，生活配套有百家汇超市、旺家旺超市、工商银行、建设银行、农业银行。
3、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，物业公司是重庆庆业物业管理有限公司。
4、和贵花园： 均价8500元/㎡，项目地址：海南省屯昌县。
5、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，项目地址：海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌。
6、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），楼盘特点，超市、饭店、茶楼。
7、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，楼盘特点，南洋广场建筑设计主要是采用南洋商业骑楼形式，跨出街面的骑楼设计，既扩大了楼上居住面积，又能为一楼商业部分遮风挡雨，方便顾客自由选购商品，整体突出它的商业实用性。。
8、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），生活配套有大型超市，娱乐场所，银行，电信、移动、联通营业厅。
9、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，项目地址：海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处。
10、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，医院配套有昌洪诊所(703米)屯昌县红十字会门诊部(867米)屯昌县中医医院(263米)屯昌县人民医院(313米)；
屯昌升值潜力：屯昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，屯昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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