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【海南屯昌县房子】安置房能否买卖

2020-08-16 20:17:50浏览量(

摘要:海南屯昌房产,能,有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房,那么需要注意调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没

安置房能否买卖 海南屯昌新房,屯昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进屯昌购房误区里。

安置房能否买卖

能,有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房,那么需要注意调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。

如果是国有土地,即可办理到海南房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到海南房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。海南房产一般有两证,海南房产证和土地证,海南房产证简单的说就是表示这屯昌县房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。

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购买安置房的注意事项

1、如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,海南购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,海南购房者权益是得不到保护的。

3、安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。

屯昌优质楼盘推荐

屯昌楼盘推荐

1、汇丰桃园: 均价7350元/㎡,汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园,屯昌中学附近),产权年限70年。

2、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,容积率2.0。

3、南洋广场: 均价4400元/㎡,南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场,产权年限70年。

4、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,物业公司是海南民悦物业管理服务有限公司。

5、和贵花园: 均价8500元/㎡,和贵花园位于海南省屯昌县,周边餐饮有湘味馆 (131米)老爸牛腩店 (642米)生生火锅城 (763米)华盛园酒店 (528米)。

6、华天美地: 均价8000元/㎡,华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县),周边娱乐有民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)。

7、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,周边商场有金旅居超市 (970米)涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)。

8、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处,绿化率50%。

9、水晶公园: 均价5100元/㎡,楼盘地址:海南屯昌县八一路与环东路交汇处。

10、昌顺豪庭: 均价4500元/㎡,昌顺豪庭位于昌顺豪庭,开发商是招银地产集团旗下—屯昌兴顺房地产开发有限公司。

屯昌独占优越自然资源的环境下,屯昌是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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