屯昌买房子满五唯一是什么意思

买房子满五唯一是什么意思 屯昌楼盘，屯昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进屯昌购房误区里。

“满五唯一”它是现在屯昌县二手房市场里面一个简单缩写词语，“满五”就是指房屋所有权人购买这个屯昌房子已经满五年，“唯一”就是指家庭中唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房如果进行转让可以免交个人所得税。

1、经济适用房与普通商品房：

想要经判定济适用房与普通商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看屯昌房子的契税发票开具时间；第二种，查看屯昌房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房：

已购公房又可以称为“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。

如果已购公房是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，屯昌县购房者只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：屯昌房产证登记时间、原始的屯昌县购房合同和第一笔屯昌县购房房款，选择任何一种都可以。

3、其他类型屯昌房产：

如果是其他类型的屯昌房产，则以继承和赠与的屯昌房产为主。

继承的屯昌房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原屯昌房产证和继承公证材料。赠与的屯昌房子又分为两种情况：第一种，直系亲属之间的赠与，产权时间以原屯昌房产证为起始点；第二种，非直系亲属之间的赠与，则以新屯昌房产证为准。

1、要缴纳的税费有：契税：90平方米以下首次屯昌县购房的按1％缴纳、90—140平方米按屯昌县房价1．5％缴纳、140平方米以上按屯昌县房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；个人所得税：按屯昌县房价的1％征收；交易手续费：2元／平方米×建筑面积；房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；评估费；按评估额0．5％缴纳。

2、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5．6％。如果是首次置业的屯昌房产证面积少于90平的是1％的契税。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。

屯昌楼盘排行

1、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），医院配套有屯昌县人民医院、妇幼保健院等(10分钟步行均可到达）；

2、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，生活配套有紫荆皇冠酒店。

3、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，周边商场有涓莉经济店(177米)手拉手超市(272米)。

4、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，

5、华天美地： 均价8000元/㎡，位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)。

6、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），医院配套有3甲县人民医院、北京协和医院屯昌分院；

7、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，项目地址：海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)。

8、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，产权年限70年。

9、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，生活配套有农博城农贸市场 (616米)中国工商银行 (696米)中国建设银行 (792米)中国银行 (870米)。

10、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，容积率2.0。

屯昌是否值得买？，屯昌房价还会涨吗？很多人问小陈，屯昌房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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