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【屯昌县房地产】个人如何通过中介卖房

2020-07-29 20:08:07浏览量(

摘要:屯昌县,1、了解行情:在找客户进行交易之前,你需要了解一下当前的海南房产交易市场,比如房屋均价、屯昌房价趋势和具体交易情况等,这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价,以及更有效地做

个人如何通过中介卖房 海南屯昌县房价,屯昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

个人如何通过中介卖房

1、了解行情:

在找客户进行交易之前,你需要了解一下当前的海南房产交易市场,比如房屋均价、海南房价趋势和具体交易情况等,这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价,以及更有效地做好应变各种状况的准备。

2、客户看房:

若客户有意购买你手中的房源,那么你就需要带他们去看房,在这里提醒你们一点,带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况,积极回答他们的疑问,这都会为交易增加一些成功的几率。

3、售楼谈价:

客户若是看中了屯昌县房子,你就可以与他进行谈价,秉持着“退一步海阔天空”的原则,不要在价格上太过斤斤计较,否则只能是得不偿失。

4、收定金签合同:

双方就价格商谈妥当之后,你就可以向客户收取一定数额的定金,并与他签订合同,注意核对合同的具体内容,以免日后产生纠纷。

5、准备交易资料:

合同签订完毕,你就需要帮助客户准备海南房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

6、海南房产评估:

对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一,有的中介公司会有专门的海南房产评估服务,若没有,你就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

7、办理按揭:

房屋评估完毕,你需要陪同客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续,记住要带上房屋评估报告、海南房产证等重要资料。

8、缴税过户收首期款

贷款手续办理完毕之后,你需要与客户一起前往房管局办理过户手续,并缴纳相应的税费,当然也别忘了向客户收取首期款。

9、出新证收尾款:

一段时间过后,新的海南房产证就会出来,客户拿到海南房产证后,你就可以向其收取尾款了。

10、交房:

卖房的后一步就是交房,你需要按照约定的时间将符合交房标准的屯昌县房子交付给客户,若不能及时交房,你就需要向客户提出书面说明,并尽快交房。

中介服务,中介卖房

通过中介屯昌县购房时要注意什么

1、明确该中介公司的名称和长期经营的地址:

要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区,还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度,以防空头公司诈骗。

2、交屯昌县购房定金要慎重:

屯昌县购房者要注意签订合同后才能交定金,通过中介海南买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,海南房产中介一般只会说其他再商量之类的话语,让你赶紧安心,赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后,就没有了制约海南房产中介的砝码了。

3、看中介收费是否合理:

正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不乱收其他费用,并按规定提供正式发票。

4、明确中介公司的服务事项:

中介公司的服务事项包括:提供海南房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

5、最好能直接和卖家当面议价,避免中介中间抬价:

为防止不法中介故意抬高海南房价牟利,有必要充分了解卖家的委托价,最好在中介的组织下直接和卖家进行协商。

除了海南房价之外,还要明确交易税费的承担,而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额,并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

屯昌买房优势:屯昌为低山丘陵地带,属热带季风气候,阳光充足,雨水充沛,气候适宜,年平均气温23.1℃~23.6℃,年降雨量1960~2400毫米,发展热带高效农业条件优越,农副产品资源丰富,被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一,以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外;“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。,海南屯昌县楼盘

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