屯昌房子秘笈——个人买房和公司买房的区别

买房微信：18089828470

个人买房和公司买房的区别 海南屯昌房地产，屯昌买房无小事，因为屯昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以屯昌买房时要注意的事项有很多~

公司屯昌县买房与个人屯昌县买房的差异在与所有权不同，以公司名义屯昌县买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人屯昌县买房就是私人所有的海南房产，单位的海南房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的海南房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。

公司屯昌县买房与个人屯昌县买房的契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，海南房产登记费80元/件一样的。海南购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障海南购房者的合法权益不受侵犯。

如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的海南房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，海南房产税会从应税所得中扣除。个人和公司屯昌县买房进行经营都要缴纳海南房产税，差别不大。醉大的差别在于个人屯昌县买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以醉好以公司的名义海南购房。

1、尽可能买现房或准现房：

这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、签合同要一步到位：

争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成交付延期，以免付款时发生争执。

3、将承诺写进补充协议：

将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、订物业管理协议：

签订合的同时也要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

屯昌养老楼盘推荐

1、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，楼盘卖点，伟业氧立方占地141亩，将建成集高端商业、产权式酒店、低碳养生度假公寓于一体，富有热带风情的以生态养生为特色的度假型休闲物业。建筑彰显热带元素丰富的现代简约风格。。

2、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，产权年限70年。

3、南洋广场： 均价4400元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场。

4、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，容积率2.7。

5、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），楼盘卖点，超市、饭店、茶楼。

6、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，楼盘亮点，天湖半岛属于大型集旅游度假、休闲养生为一体的生态型旅游度假山庄，规划结构为“独立式组团”模式。。

7、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，产权年限70年。

8、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，周边餐饮有湘味馆 (131米)老爸牛腩店 (642米)生生火锅城 (763米)华盛园酒店 (528米)。

9、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，医院配套有屯郊医院(478米)屯昌县人民医院(916米)屯昌县红十字会门诊部(601米)；

10、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，容积率2.00。

屯昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在屯昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

打折微信：18089828⒋70

屯昌房子秘笈——个人买房和公司买房的区别此文由臻房小庞编辑，转载请注明出处！http://www.79fang.cn/news/132577.html