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海南法拍房如何办理过户手续

2020-06-07 20:05:18浏览量(

摘要:海南屯昌房产,1、购买者要向有关机构缴纳一定的保证金,保证金金额大体上和首付款相同。2、获得竞拍资格之后,购买人要向银行提出贷款申请,填写贷款申请表,等待银行审批。银行在收到

法拍房如何办理过户手续 屯昌县房产网,屯昌的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

法拍房如何办理过户手续

1、购买者要向有关机构缴纳一定的保证金,保证金金额大体上和首付款相同。

2、获得竞拍资格之后,购买人要向银行提出贷款申请,填写贷款申请表,等待银行审批。银行在收到申请资料之后,会审核贷款人资讯,并给出初审意见。

3、法院在了解购买人贷款意愿后,在规定时间内会告知贷款银行拍卖成交信息,并附成交确认书复印件,协助购买人办理房贷。

4、银行收到法院出示的证明文件后,再次核对信息,并确定贷款期限、贷款额度,通知竞买者。

5、购买者信息无误后,银行将部分贷款金额直接打入法院指定的账户。

6、法院向贷款银行出具成交确认书、成交裁定书、协助执行通知书,然后同购买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续,完成产权转移。

7、在完成产权转移之后,银行会将剩余的贷款全部支付给法院,整个贷款就完成了。

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买法拍房的注意事项

1、户口:海南买房人在拿到房屋的产权之后,如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房,户口就存在没法落户的可能。

2、原房主的身份:法拍房的原房主很可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨。

3、无法马上入住的问题:有可能存在购买法拍房之后,还不能及时办理入住的情况,如果存在租赁在前、抵押在后的情况,拍卖成交后原租赁合同继续有效。因此,由于承租人的存在,自己是无法搬进去住的。

4、补缴费用的风险:法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实考察,如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题,等到接到房屋之后才发现房屋破坏情况较为严重,未来可能需要大量的维修费用。

海南屯昌楼盘卖点:屯昌交通:屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁,同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站,保证了出行的便利。屯昌配套:各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的:屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场,生活便利;而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等,还靠近屯昌协和医院,家里有老人的住在这个区域很方便。,海南屯昌县楼盘

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