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居住权的海南房子可以买吗

2020-06-03 20:07:30浏览量(

摘要:海南屯昌养老,居住房的屯昌县房子不可以买。因为居住权就是指只有居住的权利,没有出售、转让等其他方面的权利。为此这类屯昌县房子就不能买卖交易,最重要的是无法办理过户,即便买了也会有风险。在

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居住权的海南房子可以买吗

居住房的屯昌房子不可以买。因为居住权就是指只有居住的权利,没有出售、转让等其他方面的权利。为此这类屯昌房子就不能买卖交易,最重要的是无法办理过户,即便买了也会有风险。

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在《民法典》物权编中还增加了“居住权”这一法条。新增“居住权”的用益物权,实际上是把居住权和所有权分开,设立了居住权的房屋,其自由处置受到限制,在房屋交易过程中可能会遇到障碍。甚至就算房屋完成了过户,因为所购买的房屋已经登记了居住权,屯昌县买房也可能无法入住。而“居住权”的消灭,是居住权期限届满或者居住权人死亡,居住权消失。

居住权和使用权的区别在哪

居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。例如,某人在遗嘱中写明,其住宅由他的儿子继承,但应当让服务多年的保姆居住,直到保姆去世。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。物权法上的居住权,不包括因房屋租赁产生的居住权,不包括住旅馆等,房屋租赁或者住旅馆不需要向海南房地产登记机构申请登记。

使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等,它包含在房屋的所有权之中。



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