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海南屯昌县新房——屯昌房产过户去哪个部门办理

2020-05-28 20:06:43浏览量(

摘要:海南屯昌养老,办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局,一般有专门办理过户的营业大厅。需要准备以下资料:海南房地产转移登记申请表;申请人身份证明,包括身份证原件复印件,已婚的话需

屯昌房产过户去哪个部门办理 海南屯昌房产网,有钱没钱都得有套房,不管好赖,屯昌有了房似乎才能获得某种“资格”,屯昌房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

屯昌房产过户去哪个部门办理

办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局,一般有专门办理过户的营业大厅。需要准备以下资料:屯昌县房地产转移登记申请表;申请人身份证明,包括身份证原件复印件,已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份;屯昌县房地产权利证书。

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海南房产过户流程

1、签订合同交付定金;

2、去银行申请屯昌县购房贷款;

3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);

4、银行指定评估师对出售海南房产进行评估,确定评估价值;

5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;

6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);

7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;

8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;

9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;

10、新产权人(贷款申请人)海南房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

海南房产过户注意事项

1、交易时确定卖方双证齐全(房屋所有权证和土地使用权证),签订买卖合同的时候也必须由产权证上所有共有人亲自签字才可,不能有代签或漏签。

2、选择正规屯昌县房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割监管,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。

3、购买方需注意所购屯昌买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

4、过户之后,物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防过户后在这些方面发生纠纷。

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1、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,

2、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,周边娱乐有民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)。

3、和贵花园: 均价8500元/㎡,和贵花园位于海南省屯昌县,物业费1.50元/平米/月。

4、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处,医院配套有昌洪诊所(703米)屯昌县红十字会门诊部(867米)屯昌县中医医院(263米)屯昌县人民医院(313米);

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8、誉铖·康郡尚品: 均价9000元/㎡,誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号,产权年限70年。

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10、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,

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