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海南屯昌楼盘分析:购房,隐形费用有多少,知道吗?

2020-05-27 20:06:19浏览量(

摘要:屯昌楼盘,屯昌县购房前很多朋友,都在打着自己的小算盘,把兜里的票票计算的有条不紊,特别是女同志,精细于这种账目。可是屯昌县购房过来人士,就不那么认为了,很多预算外的花销太多了,数不胜

购房,隐形费用有多少,知道吗? 海南屯昌县房价,屯昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进屯昌购房误区里。

购房,隐形费用有多少,知道吗?

屯昌县购房前很多朋友,都在打着自己的小算盘,把兜里的票票计算的有条不紊,特别是女同志,精细于这种账目。

可是屯昌县购房过来人士,就不那么认为了,很多预算外的花销太多了,数不胜数。

就拿海南买房来说,很多人问问海南房价,看看屯昌县房子,知道了25%首付是多少钱,心里以为自己就有数了似的,胸有成竹。

其实,远远没那么简单,从屯昌县购房到拿上钥匙,还有一笔不小的开销,没计算清楚,到时候可能会抓瞎。

最近很多屯昌县购房的朋友,都是刚需,都是第一次,都是小白,哪知道这些东西呀?

那么,关于屯昌县购房,所有费用问题,为您罗列一下,不一定最全面,但是基本差不多。

就拿三四线城市来说,一套100平米的屯昌县房子,单价6000元、平米来计算,看看有多少费用,最关键是怎么算。

第一:首付款,是多少,您一算就知道。

公积金贷款,首套房20%首付,首付款是12万,贷款48万,公积金贷款2018年1月1日起利率3.25%执行;商业贷款屯昌县购房,25%首付,首付款15万,贷款46万,目前首套房利率是不到4.9%左右,具体还要根据贷款时候计算。

第二:关于贷款有哪些问题?

至于还款还多少,这些都是销售员能够直接告诉你一个大概的方向的。公积金贷款48万需要双职工,也就是说两口子都缴纳了公积金才行,每个地区给的额度有时候不一样。剩余的就要用商业贷款补充了。商业贷款就简单了,一算到时候执行就可以。

第三:最主要的一项,看看有哪些隐形费用,都有哪一项?

契税:首套房90平米以下执行1%契税,90平米以上3%的契税,140平米以上执行4%的契税;评估费1000元/套;住房维修基金一般总房款的3%左右,但是各省不一样,有的地方65元/平米左右。

燃气入户:2800左右;电视入户300左右;海南房产证80元/证;印花税0.05计算/户;工本费10元/本;有的开发商也要海南买房人缴纳,交易服务费3元/平米。贷款保险费用,大概0.5%-1%左右,根据贷款金额不同而不同。入住前还有,缴纳一年物业费,装修保证金,预收一年取暖费用等等。其他手续费用,还可能需要3000左右,委托办理费用等等。

大概其这么一算,大概其税费用为总房款4%-6%左右。60万的屯昌县房子,需要2.5万到4万之间左右,言外之意就是还得准备个3万左右才能拿到钥匙,进去装修。

第四:就是装修费用了,具体多少没法说了,4万到100万都可以,装修水分太大就不多说了,因人而宜吧!一般屯昌县房子一般家庭,装修总成本,应该在10万以内,达到拎包入住的标准。

屯昌优质楼盘推荐

屯昌楼盘推荐

1、和贵花园: 均价8500元/㎡,和贵花园位于海南省屯昌县,绿化率40%。

2、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米);

3、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园,

4、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处,绿化率50%。

5、南洋广场: 均价4400元/㎡,南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场,物业费1.00元/平米/月。

6、誉铖·康郡尚品: 均价9000元/㎡,誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号,绿化率41.5%。

7、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,

8、龙城天地二期: 均价4680元/㎡,龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌,物业费1.00元/平米/月。

9、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,物业公司是海南鑫河物业管理有限公司。

10、汇丰桃园: 均价7350元/㎡,汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园,屯昌中学附近),

屯昌是否值得买?屯昌房价还会涨吗?很多人问小陈,屯昌房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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