购房，隐形费用有多少，知道吗？ 海南屯昌县房价，屯昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进屯昌购房误区里。
屯昌县购房前很多朋友，都在打着自己的小算盘，把兜里的票票计算的有条不紊，特别是女同志，精细于这种账目。
可是屯昌县购房过来人士，就不那么认为了，很多预算外的花销太多了，数不胜数。
就拿海南买房来说，很多人问问海南房价，看看屯昌县房子，知道了25%首付是多少钱，心里以为自己就有数了似的，胸有成竹。
其实，远远没那么简单，从屯昌县购房到拿上钥匙，还有一笔不小的开销，没计算清楚，到时候可能会抓瞎。
最近很多屯昌县购房的朋友，都是刚需，都是第一次，都是小白，哪知道这些东西呀？
那么，关于屯昌县购房，所有费用问题，为您罗列一下，不一定最全面，但是基本差不多。
就拿三四线城市来说，一套100平米的屯昌县房子，单价6000元、平米来计算，看看有多少费用，最关键是怎么算。
第一：首付款，是多少，您一算就知道。
公积金贷款，首套房20%首付，首付款是12万，贷款48万，公积金贷款2018年1月1日起利率3.25%执行；商业贷款屯昌县购房，25%首付，首付款15万，贷款46万，目前首套房利率是不到4.9%左右，具体还要根据贷款时候计算。
第二：关于贷款有哪些问题？
至于还款还多少，这些都是销售员能够直接告诉你一个大概的方向的。公积金贷款48万需要双职工，也就是说两口子都缴纳了公积金才行，每个地区给的额度有时候不一样。剩余的就要用商业贷款补充了。商业贷款就简单了，一算到时候执行就可以。
第三：最主要的一项，看看有哪些隐形费用，都有哪一项？
契税：首套房90平米以下执行1%契税，90平米以上3%的契税，140平米以上执行4%的契税；评估费1000元/套；住房维修基金一般总房款的3%左右，但是各省不一样，有的地方65元/平米左右。
燃气入户：2800左右；电视入户300左右；海南房产证80元/证；印花税0.05计算/户；工本费10元/本；有的开发商也要海南买房人缴纳，交易服务费3元/平米。贷款保险费用，大概0.5%-1%左右，根据贷款金额不同而不同。入住前还有，缴纳一年物业费，装修保证金，预收一年取暖费用等等。其他手续费用，还可能需要3000左右，委托办理费用等等。
大概其这么一算，大概其税费用为总房款4%-6%左右。60万的屯昌县房子，需要2.5万到4万之间左右，言外之意就是还得准备个3万左右才能拿到钥匙，进去装修。
第四：就是装修费用了，具体多少没法说了，4万到100万都可以，装修水分太大就不多说了，因人而宜吧！一般屯昌县房子一般家庭，装修总成本，应该在10万以内，达到拎包入住的标准。
屯昌优质楼盘推荐
1、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，绿化率40%。
2、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；
3、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，
4、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，绿化率50%。
5、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，物业费1.00元/平米/月。
6、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，绿化率41.5%。
7、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，
8、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，物业费1.00元/平米/月。
9、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，物业公司是海南鑫河物业管理有限公司。
10、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，
屯昌是否值得买？，屯昌房价还会涨吗？很多人问小陈，屯昌房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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