按揭房离婚后怎么除名 海南屯昌县房价，越来越多外地人选择在屯昌买房，将第二故乡定在海南屯昌。
不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。
对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的屯昌县房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，提交的资料有：原房屋所有权证、原国有土地使用证，原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。
如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产，可以办理夫妻间赠与，该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕，又不属于直系亲属关系，可以按房屋买卖办理更划算。
1、没有屯昌县房产证，离婚按揭房如何过户?
我们都知道，房屋过户必须有屯昌县房产证，没有屯昌县房产证是无法进行过户的。按揭房的屯昌县房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得屯昌房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将屯昌县房产证赎出。在取得屯昌县房产证后，双方到屯昌县房产登记部分办理过户。
没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
2、有屯昌县房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户?
有屯昌县房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
屯昌县买房优势：屯昌购房，屯昌位于海南岛的中部偏北，距离海口85公里，周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县，在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置，是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽，一直以来都被称作是“海南中部门户”。
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