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屯昌工抵房有没有什么风险

2020-05-22 20:07:37浏览量(

摘要:屯昌县房价,买工抵房有风险。主要有以下两点:1、合同风险:买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订海南购房合同,而与债权公司签订的海南购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续

工抵房有没有什么风险 海南房产信息网,屯昌什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

工抵房有没有什么风险

买工抵房有风险。主要有以下两点:

1、合同风险:

买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订屯昌县购房合同,而与债权公司签订的屯昌县购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么屯昌买房人就不应与开发商签屯昌县购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买屯昌县二手房。

2、承担风险:

既然合同是与开发商签的,权利义务当然由开发商承担。有的屯昌县购房者认为屯昌房子是从施工企业手里买的,与开发商签合同只是走形式,一旦出问题应当找施工企业,这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方,合同对其没有约束力。

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买工抵房应注意什么问题

工抵房大多都是办理了抵押手续的,也就是抵押给银行或者包工程的老板。这种屯昌房子是不能直接进行出售的,需要将抵押解除后才能办理网签和备案。如果我们想要购买工抵房,那么必须知道屯昌房产什么时候解除抵押,在解除抵押之后才能交接房款,否则如果我们交了钱,但是开发商迟迟不办理解押,屯昌县购房者是有很大风险的。

在购买工抵房时,应咨询开发商工抵房的情况,不要只听中间人或者工程方所说。签订屯昌县购房合同时,屯昌县购房者必须和开发商签订,不是和工程方或者个人签订,因为只有开发商才具有卖房的资质,就算房屋抵押给了他人,他人也没有卖房的资质。只有通过开发商签订的合同,才能办理网签和备案的手续,屯昌县购房者的权益才能得到保证。屯昌县购房款也需要通过开发商办理,不要交给工程方或者个人,如果遇到以个人名义收费的,直接拒绝。


屯昌县买房优势:海南二手房,屯昌的气候很好,十分适合热带植物生长,所以这里林地茂密,森林覆盖率很高。热带经济林产业是屯昌农业的传统强项,其中,槟榔和橡胶的种植面积和产量是最高的,屯昌也一度被称为“海南槟榔之乡”。

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